断供许久的普陀长风板块末于迎来新赐与。
2022年6月上海恢复集中供地首日，惠州奥林匹克花园置业投资有限公司、湖北省华融置业有限公司结合以63.7亿元底价竞得普陀区长风社区W060602单位pt0268-09地块，房地联动价98000元/平方米。
股权穿透图展现，惠州奥林匹克花园置业投资有限公司（以下简称“惠州奥林匹克花园置业”）控股股东为宁波惠奥商业有限公司，后者控股股东为宁波日兴康生物工程有限公司（以下简称“宁波日兴康”），最末实控报酬许璟；湖北省华融置业有限公司则由海南嘉科置业有限公司控股，最末实控报酬宸嘉开展有限公司（以下简称“宸嘉开展”）。
根据规划公示的内容，项目地块内拟建5栋22-31F商品室第，1栋保障房，还将建有文化艺术展馆、办公楼、综合楼、变电站等，估量推出的户型有107平方米3房、265平方米4房、365平方米5房。
背后“金主”：国华人寿
在浩瀚房企忙于密密资金、保交楼的当下，宸嘉开展逆势扩大，上海土拍中“虎口夺食”，显然有些特殊。
公开材料展现，宸嘉开展成立于2020年11月，内地总部位于上海。公司营业板块包罗不动产投资开发、全过程代建治理、贸易运营和物业治理，设有上海、深圳、武汉、成都四个区域公司和一个项目治理中心。
据中指研究院公布的2022上半年房企新增货值排行榜，宸嘉开展以154亿元的权益额排在第15位，成为上半年地产圈的一匹“黑马”。
宸嘉开展之所以能“高歌猛进”离不开国华人寿的撑持。固然拿下普陀长风地块的另一家公司，惠州奥林匹克花园置业与宸嘉开展看起来并没有联系关系，但变动笔录展现，惠州奥林匹克花园置业大股东宁波日兴康原名为“上海日兴康生物工程有限公司”（以下简称“上海日兴康”），是国华人寿的原股东之一。2015年，上海日兴康、上海合邦投资及上海汉晟信投资别离持有的国华人寿20%、20%和3.86%股权被天茂集团收买。天茂集团、国华人寿董事长则为有着“中国巴菲特”之称的刘益谦，宸嘉开展董事长为刘益谦女婿陈佳，两者有着千丝万缕的联络。
通过接盘国华人寿多个项目，宸嘉开展不竭强大本身的实力。以宸嘉开展在武汉的代表做，宸嘉100-嘉佰道项目为例。2017年1月，国华人寿子公司武汉平华置业有限公司拿下汉口滨江国际商务区地块，投资100亿打形成武汉国华金融中心，建立涵盖贸易综合体、五星级酒店、5A级办公写字楼、高端单位式办公、文化建筑的地标性贸易集群，平华置业的全资子公司国升置业成为项目标开发商。2018年，武汉国升置业发作股权变动，控股股东由平华置业变动为上海晟拜实业有限公司。2021年1月25日，上海晟拜实业有限公司退出，控股股东变动为宸嘉开展（武汉）有限公司。
而宸嘉开展在武汉的另一项目，长江新区康养综合体，则是国华人寿2020年在武汉江岸区以23.38亿元底价拿下的P（2020）072号地块。在项目标鼓吹中，国华人寿将投资80亿元建立，旨在打造国内初创，集高端康养、文化艺术地标、贸易办事为一体的城市型国际高端康养综合体旗舰。
除此以外，靠着国华人寿，宸嘉开展还在深圳、成都、长沙拿下多个项目。2019年，福晟集团陷进债务危机，同年9月，国华人寿旗下的上海霁达投资治理中心（有限合伙）（以下简称“上海霁达”）接盘了深圳福晟地产有限公司65%的股权，成为控股股东，2021年，上海霁达退出，宸嘉深圳公司进进。宸嘉开展因而接手了深圳龙华区大布头片区项目、宝安107开展带翻身片区项目、龙岗区平湖述昌围多个旧改项目。
展开全文
不行深圳，在长沙，宸嘉开展接手了阳光城于看城区月亮岛板块的项目阳光城和顺江天悦，并将其改名为宸嘉和顺嘉臣道，项目2022年首开就创下了热销5亿，往化近9成的佳绩；在成都，宸嘉开展抄底将成都锦江区顺江路项目收进囊中，即位于本地一环核心的阿玛尼艺术公寓；在南京，宸嘉开展盘下了深陷停工风波的泰禾禾悦广场，并将其改名为百汇广场。
前中海宿将聚集地？
宸嘉开展一路“攻城略地”也离不开高管们的撑持。
据天眼查展现的信息，公司法定代表人、总司理为郭斌，施行董事为崔帅，监事为梁飞，巧合的是，三人此前均在中海任职。此中，崔帅曾是中海上海公司总司理，梁飞为副总司理，郭斌在上海中海房地产有限公司等上海子公司担任董事等相关职务。
2020年中海、万科、华润“围标”事务发作后，崔帅做为中海的重要当事人，在两个月后被免往上海总司理一职，调任华南区域担任设想总监。彼时市场就有传说风闻称，崔帅在中海可能率去职或“隐身”。
天眼查信息展现，自2020年下半年起头，崔帅、郭斌、梁飞相继退出中海的相关子公司，不再担任董事、总司理等相关职务。2020年11月3日，崔帅新任职宸嘉开展有限公司的施行董事。同样，郭斌也在11月7日便以高管持股平台海南乾欣投资合伙企业（有限合伙）进股宸嘉开展5%股权，并在随后担任宸嘉开展相关职务。
据国华人寿官方微信号动静，2021年7月，成都会锦江区区委书记一行人莅临国华人寿调研批示时，崔帅曾伴同刘益谦招待，而此时他的职衔是宸嘉开展总裁。郭斌则为宸嘉开展集团副总裁、长沙公司总司理，在本年8月长沙嘉臣道项目发布时表态发言。
近年来规划上海的房契良多，在上海“不服水土”退回大本营的房契也很多。将总部设在上海，又集齐中海宿将，宸嘉开展能否闯出一番六合？