我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，宝山杨行和浦东川沙哪个板块更有前途、更有升值空间？
答复：你好，定见选浦东川沙，整个浦东板块是远远跑赢整个上海大势的。各人能够看到历年来的房价浦东中不断是远远领先的。当然浦东有十分好的财产，包罗最早的陆家嘴、包罗塘桥、包罗联洋板块、包罗后期如今最新在开展的金桥也好哦， 包罗宇宙中心张江，包罗张江外溢到唐镇，外溢到川沙，其实都长短常不错的一个板块。那两个区来比的话，你无脑买进浦东川沙就够了。因为川沙它现实上是有财产撑持，并且也有相对的人才梯队的一个建立，川沙的后劲仍是十分强劲的，仍是十分的看好，不管怎么样，先上车再说。
发问：沪叔，你好，首套房想看浦东 预算可能1500，自住用，积分50，新房比起旧房次要是哪方面好？
答复：你好，如今浦东新房赐与量很少，假设想要地段配套好一点，积分都十分高了，一二手区别：
新房政府限价，性价比高，首付比例低：首套35%
二手是被间接调控，价格市场来定，首套首付6%
新房：只用交契税
二手：契税，增值税和个税
新房周边配套比力荒，交付周期1-2年，有交付风险，别的相当于资金都占用了1-2年
二手：周边配套成熟，所见即所得，二手物业情况各方面都能实其实在看到。
发问：沪叔，你好，上海奥林匹克花园那个小区觉得操行不错，周边配套成熟，情况也好，但是如今才4万多，为什么不断涨幅不大呢？如许小区值不值的进手呢？
展开全文
答复：你好，上海奥林匹克花园在北九亭板块内，九亭不断给人印象是城乡连系部，不外那几年北九亭改进效果不错，将来想开展更好，次要依靠大虹桥和七宝，刚需上车是不错的抉择。
根据老例，有些内容，就不公开说了，仍然放在材料包里，以下热门问题的谜底都能够免费发给各人。
1、高利率站岗的房子，几种降利率行员办法！
2、提早还房贷值吗？合适哪些人？
3、全国房价下跌最猛的14个城市清单！
4、四种期房风险较大，宁可不买！
5、全国22个城市不要碰，室第库存严峻！
后台回复【材料】即可领取。
