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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，请教一下如今买如何的房子在上海会比力抗跌呢？之前16年买了套房子，不断没怎么涨，行情欠好的时候跌的比力多。
答复：你好，之前你买的房子没怎么涨，那就看你的房子所在区域没有轨交，交通未便利，没有财产规划，教导学区也没有，除此之外房子自己操行户型不算好，也不是支流购房群体喜好的。想买抗跌的房子地段是关键，要么在核心位置，要么在教导学区、地铁交通，商圈都比力成熟的区域，假设操行优良，物业有保障，更是锦上添花。
发问：沪叔，你好，坐标上海，名下有自住房一套，近期诡计置换买改进房，想晓得在上海哪个板块买的改进房后面升值空间大呢？
沪叔：你好，板块属性在必然水平上影响了板块内房子的增值潜力。板块属性次要包罗交通，高端/低端配套和高收进人群几个方面。关于置换型购房者更倾向于板块具有高端配套，以及高收进人群属性。比照上海几大板块，定见考虑前滩板块，起首前滩的配套方面优势在教导与交通，优势是医疗方面不太成熟，不外高收进人群比例大。再看实如板块，配套上教导，贸易以及医疗都没有特殊具有吸引力，交通方面略微强一点，有双轨交汇，而因为板块内没有成型财产，也吸引不到高收进人群，其将来开展仍是要看财产的引进。徐泾板块的问题和实如板块类似，将来开展仍是要看能否有财产引进。大宁板块，高端配套在于它的大型商圈，教导，医疗，那几个方面都还不错，交通方面也不算差，因为本身开展也有一部门高收进人群，主打改进的板块但综合下来处于刚需不划算，改进不情愿的中间地位。
发问：沪叔，你好，孩子要上学，怎么样看新房的学区呢？
答复：你好，新房一般学区是未确定的，不外就近对口原则能够看一下隔邻小区对口什么学校，一般可能上的学校会一样。
发问：沪叔，你好，上海奥林匹克花园那个小区觉得操行不错，周边配套成熟，情况也好，但是如今才4万多，为什么不断涨幅不大呢？如许小区值不值的进手呢？
答复：你好，上海奥林匹克花园在北九亭板块内，九亭不断给人印象是城乡连系部，不外那几年北九亭改进效果不错，将来想开展更好，次要依靠大虹桥和七宝，刚需上车是不错的抉择。
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