我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问:沪叔好，想投资房产，上海300摆布，有适宜的吗？
答复:你好， 三百万假设买新房，目前能够抉择远郊盘，间隔市区有必然间隔，且目前缺配套，但是将来区域开展不错，若有地铁、财产or学校，投资是能够考虑的；
好比：宝山罗店罗泾，松江车墩，新城拓展区，临港等，详细抉择哪儿，得看您的投资周期和预期；
二手房定见考虑环线以里带学区的，且周边配套不错的，有学区加持将来出手有优势，好租好卖，但是能买的面积不大且房龄比力久。
发问:沪叔好！儿子国外留学回国工做，工做地点在陆家嘴。购房预算在1000万摆布。新政策户口应该不消等6个月了，近期能落户，请教沪叔，我们是等摇号购房仍是尽早上车好？选在哪个板块比力抱负？谢谢
答复:你好，目前你家孩子刚落户，新房如今施行积分优选进围政策，根据新落户来讲，他刚满50分，你们的预算其实不低，但就新房来说，那个积分，大部门热门新盘没有时机进围，能买到的新盘根本上几城市有一些鸡肋的缺点。
假设你们是小孩婚前把房子定好，那定见是一并考虑上车二手，事实那一幢房子后续也可能会置换，能够做一次过度。
发问：沪叔你好，我跟女伴侣在一路几年了，都在张江上班，明年方案成婚，如今买房预算在300-400w的样子，更好有好的学校，周浦怎么样呢？有哪些适宜的楼盘选举呢？？
沪叔：你好，周浦板块是工做在张江的上班族一块不成错过的栖身板块。板块在浦东的外环以外，周边有康桥，三林等区域。跟着张江科学城被规划为科学中心，各大科技财产敏捷开展，涌进的人流量也增大，那为周浦带来了新的开展。
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交通方面，目前没有通过板块的地铁，不外18号线在建立中，出行根本只能通过驾车走外环线。比及18号线开通后，通过直达抵达上海的核心区域都在30分钟内。贸易方面的配套比起交公则非常凸起，板块次要财产依靠办事业，贸易兴旺，有永乐广场等大型贸易综合体，也有步行街等小型贸易体。医疗方面，周浦不算很强，板块内只要二级乙等的周浦病院，复旦从属肿瘤病院。教导方面有二梯队学校澧溪小学、澧溪中学。那个预算板块内买房选筹，详见常识星球内部门享。
发问：沪叔，你好，想在虹桥买房，预算在700-850万，新房要积分摇号，想问一下虹桥买哪里会比力好呢？更好是几积分能够摇呢？
沪叔：你好，虹桥有极大政策盈利且正在落实，并且四周生齿多，有极佳的高薪购置力。大虹桥徐泾地域的楼盘极为畅销。还有虹桥地域主城区的楼盘热度更大，其次是长宁和青浦徐泾，而热度更低的则是江桥。西拓展区则以刚需小户型为主，另有少量改进盘；一般来说，55分以下较难买到新房，55-65能够买到绝大数新房，但需要小心夺房现象；至于分数更高者则能够随意选房。在虹桥主城区的三大项目中，投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
后台回复关键词【材料】，把材料发给你。
