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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问:沪叔好！儿子国外留学回国工做，工做地点在陆家嘴。购房预算在1000万摆布。新政策户口应该不消等6个月了，近期能落户，请教沪叔，我们是等摇号购房仍是尽早上车好？选在哪个板块比力抱负？谢谢
答复:你好，目前你家孩子刚落户，新房如今施行积分优选进围政策，根据新落户来讲，他刚满50分，你们的预算其实不低，但就新房来说，那个积分，大部门热门新盘没有时机进围，能买到的新盘根本上几城市有一些鸡肋的缺点。
假设你们是小孩婚前把房子定好，那定见是一并考虑上车二手，事实那一套房子后续也可能会置换，能够做一次过度。
发问：沪叔，你好，比来上海楼市觉得一般，在龙华有套金龙花苑牡丹园，比来考虑置换，不晓得什么时候是出手的好时机，将来还有升值潜力吗？
答复：你好，金龙花苑牡丹园算是比力旧的小区了，不外地段位置优胜，有好的地段，周边配套天然也不会差，生活气氛比力深挚，固然比力老旧，将来仍是有必然的保值增值性。
发问：沪叔，你好，想为孩子买房，想买小三室，苏河看间隔近，但是需要一段地铁一段公交。杨浦滨江间隔远些，但是12号地铁根本曲到，苏河看与杨浦滨江壹号怎么抉择？
答复：你好，环线位置，那两项目都在表里环之间；板块开展，苏和看那边属于普陀光新，之前是棚户区，后期普陀区起头革新，但是仍是有多量长幼区，项目周边目前城市建面一般，并且普陀区目前主力打造的是实如板块，杨浦滨江一号在东外滩板块，是目前杨浦区主力打造的杨浦滨江区域，目前周边规划796万方地块开发，估量2025年杨浦滨江引进3000+在线新经济立异型企业；那些是两个项目标一些比照，详细要看你的核心诉乞降详细需求。
发问：沪叔，你好，我对新江湾城那个板块不是很熟悉，想让沪叔阐发一下那个板块事实有什么特殊的，现在到底还还值不值得买呢？
沪叔：你好，新江湾城板块前身是远东军用机场，烧毁后区域内构成了大型湿地，区域室第密度极低，还有深挚的人文科创情况，复旦大学、湾谷科技园带来高程度财产生齿，板块将来开展有必然的想象空间。但地块内开发商竞相拿地，却没有像样的大型贸易，再加上地盘成本过高，开发商后期开发力度不敷，板块开展速度迟缓。固然板块开展盈利不敷，但板块不乏购房人群。板块内高端项目较多，城市界面整洁齐截，户型面积都偏大，是比力地道的富人栖身区，购房门槛总价更低也要万万起步。并且区域内贸易、人文配套丰富，并且拥有稀缺的教导、生态资本，再加上财产短板被逐步补齐，房子的合作力较强。
目前板块热度较低，也与新江湾的室第用地赐与不敷有关。楼龄较新，资本优良，成交周期较短，是受群众喜爱的改进型优良室第。预算在1000万以上的购房者定见能够重点考虑新江湾板块的新房项目。详细买房选筹，详见常识星球内部门享。
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