1月31日，据财联社报导，珠海目前已有银行首套房房贷利率更低可按3.7%操做，且无其他特殊要求。目前，那一利率程度为全国更低。
不行珠海，天津、福州、厦门、沈阳、郑州等地均在近期发布下调首套房贷利率下限的通知。以天津为例，人民银行天津分行、天津银保监局批示天津市市场利率订价自律机造确定：自2023年1月起，本市首套住房贸易性小我住房贷款利率下限施行“不低于响应期限LPR-40个基点”。
根据当前五年期LPR计算，天津市首套住房贸易性小我住房贷款利率下限为3.90%。
此外，根据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，除上述城市外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取缔首套房贷利率下限。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表达，短期来看，契合首套住房贷款利率政策动态调整机造的城市有看跟进调整，利率下限有看降至4%以下，那部门城市多为通俗二线及三绺座城市，一线及核心二个城市新房市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数长进行调整。
在陈文静看来，房贷利率下降将有利于削减贷款利钱收入，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策继续放松有看促进正处于看看阶段的购房者进市，提振市场活泼度。
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