中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已持续半年连结稳定。
此前，为庇护银行系统活动性合理丰裕，2月15日人民银行开展4990亿元中期借贷便当(MLF)操做，1年期MLF中标利率为2.75%，也已持续6月未变。本月MLF利率稳定，意味着当月新一轮LPR报价根底未发作改动。
1月信贷数据“开门红”展现企业融资意愿加强，当前降息的需要性不高。2月10日，央行公布1月金融数据。1月新增信贷4.9万亿，同比多增约0.9万亿元，创下自2001年有笔录以来单月增量新高；新增社融6万亿，同比少增约0.2万亿元；广义货币(M2)同比增长12.6%，增速别离比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点，增速创6年新高。新增信贷、新增社融、M2同比数据均超Wind市场一致预期。
2022年1-2月累计新增居民贷款为0.5万亿元，本年1月已实现往年1-2月的一半摆布的程度，本年2月新增居民贷款可能率会超越1月，1-2月的累计居民贷款需求不会下降，反而会有所上升。
但是，也有专家指出，考虑到有效降低购房承担和贷款成本，以提拔居民购房需求的政策取向，不肃清后续5年期以上LPR非对称下调的可能性。
1月5日，央行、银保监会发文，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。截至目前，已有近30个城市调整了首套房贷利率，此中多个二座城市起头施行首套房贷款利率更低为3.8%的政策；在部门三、四个城市，个别银行首套房贷利率已起头按3.7%施行。目前广州首套房贷利率连结在LPR不加点，也就是4.3%，算是汗青低位。
贝壳研究院认为，2022年市场调整期多地陆续出台了撑持刚性和改进性住房需求的多项行动，陪伴市场量价筑底和预期修复，前期撑持政策以及当下各地的精准施策将对接下来房地产市场平稳重康运行发扬重要感化。展看全年，居民在消费端出格是栖身消费相关的修复或将成为全年经济的压舱石以及信贷社融增长的引擎。
南都·湾财社记者 王艳玲