郑州打响新年“降利率降首付”第一枪 首套房贷利率降至3.8%
1月29日，有市场动静称，从1月29日起，郑州能够施行首套房3.8%的房贷利率及20%首付的优惠政策。从涉及的银行来看，包罗工行、农行和邮储银行等都已经在落实了此类政策，各楼盘也打出了此类告白，郑州成为新年全国首个政策大标准宽松的城市。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此前有多个三根个城市，在国度更低利率下限下，再次下调首套房贷利率的。郑州房贷利率降至3.8%，应该是第一个施行首套房贷利率“不设下限”的中心城市。央行提出“不设下限”，但详细下降几，取决于银行详细的施行。起首，那是贸易自愿，降的太多，在资金成本必然的情状下，影响银行利润；降的太少，无法发扬积极效果。从4.1%到3.8%，降幅其实不小，也是初始下降，看市场若何反响。
李宇嘉表达，此前郑州已经施行了“次贷不次房”的首套房认定原则，那一次将首套房首付比例降低到更低两成，确实超出预期，从侧面展现出郑州楼市当下继续下跌，且无法行跌的窘境，迫切需要鼎力度政策的搀扶。
市场成交方面来看，郑州楼市表示一般，房价跌幅居前、跌幅较大，且继续下跌。
克而瑞数据展现，2023年大郑州市场监控成交1985套，环比增加17%，同比涨22%，市场触底微弹，但与2022年月均成交比拟降48%，整体市场需求端仍疲软。
拉长周期来看，郑州新房、二手房价格指数已经持续下跌17个月，同比下跌11个月，市场自信心十分疲软。此前央行明白房价疲软城市容许自在下调房贷利率，而郑州恰是契合其时梳理的38个重点城市的名单范畴，所以下调契合预期，有助于降低购房成本，出格是首套房。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进阐发认为，本次利率下调足够表现了郑州在房地产金融市场方面已经有积极的动做。部门银行固然还没有收到通知，要根据总行同一安放，但总体上估量1月底城市施行此类政策。
他指出，郑州打响新年“降首付降利率”的第一枪，信号意义十分强。各地政策也需要马不停蹄出台。当前各地经济提振一号文都把提振住房消费做为一项重要的工做往挠。关于其他城市来说，出格是大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春等二个城市，更是需要积极借鉴郑州做法，主动做双降工做，为2月份房地产市场开好局创造前提，也为所在省份其他城市政策放松树立标杆。
关于本篇文章的更多报导，我们已在【和讯财经APP】上登载，利用商铺搜刮“和讯财经”，下载并参与猜指数活动赢取京东卡和万元现金大奖