重磅：厦门首套房贷利率降至3.8%？或明起施行！已购房利率呢？

【地产梦想家】

今日，有动静称厦门市新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率动态调整施行细则，详细内容如下：

【阶段性下调厦门市新发放首套住房贸易性小我住房】：

贷款利率下限至LPR-50BP，即告贷人家庭名下没有未结清住房贷款笔录，申请贸易性贷款购置住房，贷款利率为比来一个月响应期限LPR减50个基点。

按当前LPR4.3%计算，厦门贸易贷款利率将调整为——

首套：LPR4.3%-50个基点=3.8%；

二套：LPR4.3%+80个基点=5.1%。

本细则自2023年1月31日（含1月31日）起施行。以贸易性小我住房贷款合同签定时间为认按时点，合同签定时间在 2023年1月31日（含1月31日）后的，新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率下限按本细则施行。后期如遇政策调整根据新的政策施行。

此外，根据2022年10月至12月全国70城房价指数数据，70城中有35个城市契合首套房贷款利率下调的原则。

一、二个城市14个：

长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；

三个城市21个：

牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

此中，厦门在列，让那种可能性进步了很多，同为二座城市的郑州已经率先公布。

那么，问题来了，存量房已购业主的首套房利率为LPR+30BP，4.6%摆布，比照3.8有0.8%的成本差别，每一百万会有十几万的利钱差别，存量房能否在接下来几个月也有LPR利率的利好？拭目以待！

【著：V X ：地产梦想家】