徐州首套房贷利率下限降至3.8%！下调后能省几钱？

2月20日起，徐州首套房贷利率下限降至3.8%。

大徐从我市民生银行、江苏银行、邮储银行等银行核实，我市当前首套房贷款利率已经下调。

为更好撑持刚性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展，根据中国人民银行、银保监会的文件精神，接到江苏省市场利率订价自律机造通知，并连系徐州房地产市场形势，2月20日起，我市下调新发放首套小我住房贷款利率至3.8%。

房贷利率下调后能省几钱？在2月20日之前打点首套房贷营业的市民能否享遭到3.8%的利率呢？大徐立即来解答。

徐州多家银行下调首套房贷利率

2月21日上午，大徐摘访了我市多家贸易银行的贷款部分，很多贸易银行均表达，他们已根据最新的政策停止了响应调整，目前关于首套房贷款客户，均根据更低3.8%的贷款利率施行。

政策刚刚落地，那么在2月20日之前打点首套房贷营业的市民能否享遭到3.8%的利率呢？

建行徐州分行房金部司理李军表达， 在2月20日那天留存未发放的贷款，全数退到初始形态，改成3.8%的利率发放。20日当天及以后新受理的相关营业应政策调整，根据更低3.8%的贷款利率施行。

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房贷利率下调后能省几钱？

我市邮储银行负责房贷营业的一位工做人员算了一笔战：

假设购房者向银行贷款100万，贷款期限为20年——

根据下调前4.1%的利率计算，等额本息贷款，总利钱约为 46.7万元，月供约 6113元；等额本金贷款，付出总利钱款为 41.2万元，首月月供 7583元（每月还款金额递加约14元）。

而当利率降到3.8%，同样的贷款和贷款期限，等额本息贷款，总利钱约为 42.9万元，月供约 5955元；等额本金贷款，付出总利钱款为 38.2万元，首月月供约 7334元（每月还款金额递加约13元）。

比照之前的首套房贷利率，理论上，摘用等额本息贷款的体例能够 省下3.8万元摆布的利钱；摘用等额本金贷款的体例则能够 省下3万元摆布。

文字 | 陈茜 尹亮

图片 | 王琦

一审 | 耿萌

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三审 | 孙冯燕