又一地！无锡首套房贷利率降至3.8%，业内陆续看好政策放松空间

又有一地调整了首套房贷利率。财联社记者从无锡多家银行以及房产中介处得悉，无锡首套房贷利率自今日起由4.1％降至3.8％。首套房贷利率跌破4％的城市再添一例。

除利率下调外，近期亦有很多城市降低公积金贷款首付比例。业内人士指出，房贷利率下降将有利于削减贷款利钱收入，减轻还贷压力，降低住房贷款成本。在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，关于房地产市场而言意义严重。展看后期，业内陆续看好政策放松空间，如核心城市进一步放松限购限贷政策，包罗降低二套首付比例等。

跌破4％ 无锡首套房贷利率今起降至3.8％

无锡首套房贷利率今起降至4％以下。无锡一家大行某收行个贷人员对财联社记者表达，目前首套房贷利率降为3.8％，此前为4.1％，自今天起头施行；二套稳定仍为4.9％。无锡另一家大行某收行个贷人员也表达，首套房贷利率自今日起下调为3.8％。

无锡首套房贷利率下限调整源于央行、银保监会1月5日发布的关于成立首套住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知。根据通知，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限，基于2022年9-11月房价数据，70城中有38城在一季度契合调整利率下限的前提。根据数据，无锡契合一季度调整的前提。

与无锡同属于江苏省的扬州首套房贷利率改变也备受市场存眷。基于2022年9-11月房价数据，70城中在一季度契合调整利率下限的前提的38城中，扬州也在名单之列。目前扬州首套房贷利率若何？2月8日，一位扬州房产中介表达，目前扬州首套房贷利率暂时未变，仍为4.1％。

事实上，上述政策发布后，多地密集落地。春节后，包罗郑州、厦门、福州、珠海、长春等城市密集下调了首套房贷款利率至4.1％以下。1月底，贝壳研究院监测数据展现，103个城市中，首套利率低于4.1％的城市共30个，1月16日统计为19个。此中二座城市8个，其余均为三条座城市。

“估量未调整的城市后续也有看跟进下调房贷利率，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4％以下程度。”业内人士表达。诸葛找房数据研究中心表达，下调首套房贷利率，一方面能够降低购房者成本，减轻还贷压力，对提振购房积极性有着积极意义。另一方面，在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，关于房地产市场而言意义严重。

多地公积金贷款首付比例下调 券商看好政策放松空间

除了很多城市密集下调房贷利率外，亦有多地对公积金贷款首付比例停止了调整且进步贷款额度。

根据临沂市住房公积金中心近日发布的通知，在临沂市购置首套通俗自住住房申请住房公积金贷款的购房者，更低首付款比例由30％降至20％。东营最新住房公积金利用政策通知展现，2月4日起购置首套自住住房的，首付款比例由30％降低为20％；购置第二套自住住房的，首付款比例由40％降低为30％。同时，月还款额与月收进比上限由50％进步到60％。

贷款额度方面，二孩、三孩及以上职工家庭在临沂市购置通俗自住住房申请住房公积金贷款的，二该家庭更高贷款额度进步10万元，三孩及以上家庭进步20万元。东营市职工家庭购置第二套自住住房的，贷款额度由一人缴存住房公积金更高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金更高50万元调整为60万元。

“春节后，长沙降低二套购房首付比，佛山实行次房不次贷，天津考虑放宽二套房认定原则，针对改进需求的政策逐步出台。”开源证券房地产阐发师齐东表达，估量后续针对刚需和改进的购房需求政策都将继续宽松。

国盛证券房地产团队近日发布的研报指出，目前购房者自信心照旧不敷，更多是要在需求端见到更大水平的放松。陆续看好政策放松空间，如核心城市进一步放松限购限贷政策，包罗调整房屋套数认定、降低二套首付比例等。

来源：财联社