春节后首地！郑州部门银行首套房贷利率降至3.8% 已有多地打破利率下限

财联社1月29日讯（记者 高萍）又一地首套房贷利率下调至4.1%以下。

财联社记者从郑州多家银行以及中介处得悉，郑州部门银行首套房贷利率自今日起由4.1%下调至3.8%。那也是春节假期后首地首套房贷利率打破下限。在此之前，广东肇庆、韶关、江西九江等多地已在春节前公布阶段性取缔或下调首套房贷利率下限。

业内人士阐发，首套房贷利率动态调整机造下郑州契合一季度阶段性庇护、下调或取缔首套房贷利率下限前提的38个的城市之一，郑州部门银行首套房贷利率下调契合预期，不肃清后续其他银行跟进下调的可能，此次下调将有助于降低购房者购房成本。别的，跟着首套房贷利率动态调整机造的成立，估量将有更多契合前提的城市下调首套房贷款利率。

郑州部门银行首套房贷利率今起降至3.8% 中介称有楼盘首付可为2成

郑州部门银行自今日起下调首套房贷利率至3.8%。

中原银行郑州永续贷中心工做人员对财联社记者表达，该行首套房贷利率自4.1%降至3.8%，本日(1月29日）起施行。“但该政策仅适用于郑州。”该工做人员填补道，该行二套房贷利率稳定，仍为4.9%，首套房首付仍为3成。

郑州一位房产中介也表达，目前部门银行首套房贷利率下调为3.8%。除了房贷利率呈现下调，据上述郑州房产中介介绍，部门楼盘首付也呈现下降。“目前首套房贷首付能够做到2成。”该中介也表达，“不外，并不是所有楼盘能够做到2成首付，首套房首付2成得挑楼盘”。

郑州多家银行工做人员则表达，暂时未收到房贷利率调整的通知，该行房贷利率仍施行节前政策。郑州地域一家大行某收行工做人员表达，该行首套房贷利率仍为4.1%，首付仍为3成。该大行另一收行某工做人员也表达，并未收到房贷利率调整的通知，首付同样为3成。

此外，郑州地域另一家大行某收行工做人员也表达，暂时未收到调整的通知，首套房贷利率仍为4.1%，首付3成；二套房贷利率为4.9%。

关于郑州部门银行下调首套房贷利率，上海易居房地产研究院研究总监严跃进表达，郑州此次政策总体上吻合央行和住建部的住房工做精神，出格是此前央行明白房价疲软城市容许自在下调房贷利率，而郑州恰是契合其时梳理的38个重点城市的名单范畴，此次下调契合预期，有助于降低购房成本。

根据央行、银保监会1月5日下发的关于成立首套住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限，基于2022年9-11月房价数据，70城中有38城在一季度契合调整利率下限的前提。郑州在38个城市名单之列。

节前已有多地阶段性取缔或下调首套房贷利率下限

现实上，在成立首套住房贷款利率政策动态调整机造的通知下发不久，江西九江、广东韶关等多地在春节前阶段性下调或取缔了首套房贷利率下限。根据贝壳研究院陈述，首套房贷利率动态调整后，截至1月16日，契合前提的城市中已有太原和唐山下调首套房贷利率至3.8%。

1月18日，江西九江市政府网发布关于调整该市首套住房贸易性小我住房贷款利率下限的通知布告，根据因城施策工做要求，根据央行、银保监会相关文件精神，九江市首套住房贸易性小我住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自通知布告次日起施行。

别的，广东肇庆、韶关、湛江、惠州、云浮、江门等城市均自1月18日起施行阶段性取缔首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。“取缔首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，有利于进一步引导银行机构降低房贷利率，更好地撑持刚性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展。”行业内人士表达。

在业内人士看来，近期，多地经济提振一号文把提振住房消费做为一项重要的工做往挠。跟着首套房贷利率动态调整机造的成立，估量后续将有更多契合前提的城市下调首套房贷款利率。别的，目前住房信贷政策调整，次要集中在撑持刚性住房需求，将来，需求端刺激政策具有确定性、继续性和渐进性，后续涉及“四限”、首付比例、二套认定等增量政策有看进一步出台。

来源：财联社记者 高萍