郑州首套房贷利率降至3.8%！已有多城施行，青岛多家银行暂无下调方案

郑州首套房贷利率降至3.8%！已有多城施行，青岛多家银行暂无下调方案

半岛全媒体记者 李晓芳

春节刚过，郑州、天津便传来楼市利好动静。1月29日，郑州部门银行首套房贷利率公布下调，更低降至3.8%。郑州打响了新年“降利率”的第一枪，天津紧随其后，首套房贷利率下限调回3.9%。据查询拜访，目前全国已有多城阶段性下调或取缔首套房贷利率政策下限，太原和唐山等城市已降至3.8%。1月30日，记者从多家银行领会到，目前，青岛首套房贷利率为4.1%、二套房为4.9%，且多家银行表达暂无下调方案。

郑州首套房贷利率降至3.8%，月供又能少还了

1月29日，郑州部门银行首套房贷利率公布下调，更低降至3.8%，减50个基点，二套利率稳定，本日起起头施行。此中，中原银行、工商银行、中国银行等银行已将首套房按揭贷款年利率最新调整为3.8%（单利），适用地域为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行同一安放。

据悉，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普及施行4.1%的原则，此次下调意味着自1月29日起的新签客户将能省下一笔钱。 以100万元房贷、等额本息了偿30年计算，月供额将削减172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

1月30日，天津楼市调控也有新动做。从天津浦发银行、中国银行等多家银行得悉，天津自2023年1月起施行首套住房贷款利率政策动态调整机造，天津首套房贷利率下限调回3.9%。此前，天津2022岁尾起头施行首套房贷利率3.9%，部门银行在春节期间回调至4.1%。目前从头调回3.9%，下调了0.2个百分点。

已有多城阶段性下调或取缔首套房贷利率下限

近半年来，房地产政策调控愈加优化宽松，政府曾屡次强调撑持刚性和改进性住房需求。2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。

此通知下发不久，便有城市跟进施行。此中，江西九江、广东韶关等多地在春节前阶段性下调或取缔了首套房贷利率下限。别的，根据贝壳研究院陈述，截至1月16日，契合前提的城市中已有太原和唐山下调首套房贷利率至3.8%。

“郑州部门银行将首套房贷利率低降至3.8%，在本次调整之前，郑州首套房普及施行4.1%，那是在市场下行压力下，为提振自信心不竭优化政策的成果。”卓易数据高级市场阐发师王玟琳表达郑州是契合动态调整首套房利率的相关规定的38个城市之一，往年以来，郑州房价跌幅居前，新房、二手房价格指数持续下跌17个月，同比下跌11个月，市场自信心疲软，迫切需要降低住房购买门槛，提振市场需求，下调首套房贷利率契合市场预期。

青岛首套房贷利率4.1%，多家银行暂无下调方案

全国已有多个城市跟进，那么青岛近期有无下调首套房贷利率方案？

1月30日，记者从多家银行领会到，目前，青岛首套房贷利率为4.1%、二套房为4.9%。关于近期有无下调方案，青岛多家银行均表达暂无下调方案，仅有一家银行表达“传闻要下调，但详细下调时间不清晰。”

别的，根据国度统计局数据，2022年12月青岛新建商品室第销售价格行跌转战，环比上涨0.3%，同比上涨0.6%。所以其实不契合“新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降”的前提，青岛其实不在此次下调房贷利率名单之列。

关于将来楼市调控政策将会有何改变，王玟琳表达在先行城市调整首套房贷利率下限的根底上，估量大部门契合前提的城市后续城市跟进，但会次要集中在三条个城市，一二个城市楼市韧性较强，例如青岛目前从统计数据来看其实不契合前提。