实降了！厦门多家银行首套房贷利率已降至3.8%！最快3天放款

已施行

厦门公积金贷款利率降至3.1%

首套房贷利率降至3.8%

首套房贷还清的二笔贷款利率按3.8%施行

最快3个工做日可放款

间隔厦门公布首套房贷利率降至3.8%已过往半个月，目前厦门的房贷利率能否有新改变，各家银行的放款速度若何？小编征询了多家银行的工做人员为各人解答。

首套房贷利率已降至3.8%

最快3个工做日可放款

据我们查询拜访的7家银行数据展现，银行房贷利率均按首套房更低基准利率3.8%施行。此中，首套已还清贷款后购进的第二套房贷款利率可按3.8%施行，首套房贷未还清购进的第二套房贷款利率按5.1%施行。

此中，中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、厦门银行首套房公积金贷款利率为3.1%，中国建立银行、中国工商银行首套房公积金贷款利率为3.15%。

各大银行放款额度较为充沛，放款速度大都在一周摆布。中国建立银行放款速度最快，完成相关过户手续后3个工做日内能够放款。

据邮政储蓄银行工做人员介绍，贷款人数与半个月前比拟暂时还没有大幅度的增长，不外贷款速度比之前快了许多。工商银行工做人员也表达目前银行放款速度较快，但是提早还房贷需要列队。

那么首套房贷利率下降后，到底能省下几钱呢？

从贸易贷款利率来看，按往年一月和最新的房贷利率来计算，2022年1月，厦门首套房贷利率为4.9%，2023年1月31日起，首套房贷利率为3.8%。相差一年，以贷款100万，时长30年，等额本息为例，就能省下一辆特斯拉model3，贷款500万，利钱省下上百万！

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从住房公积金贷款利率来看，2022年10月1日前已发放的首套小我住房公积金贷款职工家庭，住房公积金贷款利率于2023年1月起下调至3.1%。

住房公积金贷款利率下调后，以首套住房公积金小我住房贷款120万元、30年、等额本息为例，利率下调后月更低还款额为5124.2元，比下调前每月少还97.49元，利钱省下3.51万元。

厦门一二手房成交回热

售楼处看房人数大幅上涨

房贷利率下调后，我们再来看看近期厦门一二手房成交的详细数据。

2月1日-2月10日，厦门一手房共成交1123套，环比上涨50.9%。2月6日-2月12日厦门二手房成交588套，环比上涨75.52%。

图片源自伴侣圈

据保利国贸沁原的置业参谋透露，仅比来一周就有50余套的成交量。海沧中心TOD的置业参谋也表达，年前一天到访可能有十几组，年后几乎天天都有二十几组的量。

别的，水晶溪上周末（2月11日-2月12日）48小时认购超3000万。学仕里近日刚启动购房意向注销，仅周末来访数量就超越了1200组。

就在上周，网易网友陈先生也购进了一套保利国贸沁原89平的3居室，他表达恰是因为近期首套房贷利率下调才下定决心赶在利好政策期间买房。

往年以来，厦门固然迎来了落户政策放松、岛外限购政策松绑等利好，但成交量并未明显上升。首套房贷利率降至3.8%，住房公积金贷款利率降至3.1%后，等于给厦门楼市下了一剂“猛药”，让正处于看看阶段的购房者下定决心进市。

跟着近期楼市成交的回热及售楼处看房人数的增加，市场预期向好，相信越来越多的人会抉择出手，厦门楼市的“小阳春”为期不远了。