1月30日，从沈阳多家银行以及楼盘、中介处得悉，自2月1日起至4月1日，沈阳大部门银行首套房贷利率将下调至3.9%，此中已有个别银行提早施行。
根据央行、银保监会2023年1月5日下发的关于成立首套住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
基于2022年9-11月房价数据，70城中有38城在一季度契合调整利率下限的前提。沈阳在38个城市名单之列。
沈阳一中介门店工做人员表达，目前已有个别银行提早施行3.9%的首套房贷利率，2月1日后普及起头施行。该工做人员填补道，“二套房贷利率暂未调整，仍为4.9%。”
据悉，本次调整之前，沈阳首套房按揭贷款年利率普及施行4.1%的原则，此次下调意味着新签客户将进一步降低购房成本。以100万笔贷款总额、等额本息了偿30年计算，月供额将削减115.3元，即由4831.98元降至4716.68元。
通知中还指出，关于摘取阶段性下调或取缔本地首套住房贸易性小我住房贷款利率下限的城市，假设后续评估期内新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复施行全国同一的首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
可见，沈阳首套房贷利率低至3.9%的窗口期或仅在一季度，近期有购房方案的置业者应在一季度时间段内，完成存案及贷款打点才可享受首套房贷利率优惠。
近半年来，房贷利率宽松政策继续加码。
2022年5月，中国人民银行、银保监会结合发文称，对贷款购置首套住房的家庭，小我住房贷款利率下限调整为不低于响应期限贷款市场报价利率减20个基点。
2022年9月，中国人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整区别化住房信贷政策的通知》，明白关于2022年6至8月新建商品室第销售价格环比、同比均持续下降的城市，在2022岁尾前，阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。