又一城官宣！扬州首套房贷利率降至3.8% 二手房取缔限售

新京报贝壳财经讯（记者王雨晨）2月20日，据扬州发布官微动静，扬州市住房和城乡建立局出台《关于积极撑持刚需和改进性住房需求的通知》。8条办法从陆续鼓舞人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购置前提、完美二手房交易政策、优化公积金贷款营业、首套房契税补助、调整首套房贸易贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改进性住房需求客群的撑持力度。

《通知》提到，“在市区新购置改进性住房的，其原有住房获得不动产权证书即可上市交易”，那意味着扬州取缔二手房3年限售政策。此外，《通知》还明白，实行新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率政策动态调整长效机造，阶段性将全市首套住房贸易性小我住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。那意味着，扬州首套房贷款的利率下限，将由之前的“更低4.1%”下调至“更低3.8%”，让市民购房享受更多利率优惠。

诸葛找房数据研究中心高级阐发师关荣雪指出，本次扬州优化调整购房信贷政策，从多方面临楼市开展起到促进感化。该政策陆续鼓舞人才和二孩以上家庭购房，耽误购房补助政策期限，此举有利于促进改进需求进一步释放，也将缓解多生齿家庭以及新市民住房方面的压力，同时政策还提出对大专及以上学历在市区购置首套房，赐与所缴契税100%补助 ，不只可以提拔楼市成交活泼度，也可以在必然水平上提拔城市人才吸附才能，强大高程度人才步队，进而带动高新手艺等财产开展。

关荣雪表达，下调首套房贷利率至3.8%，意味着购房成本将得到必然的缩减，因而关于购房需求的释放也将会起到较为明显的促进感化。二手房取缔限售，将带动房源赐与增加，促进“以旧换新”“以小换大”等改进需求的释放，同时也将加强二手房市场活动性。开展住房贷款“商转公”营业，足够发扬住房公积金贷款优势，以及将公积金贷款更高额度阶段性上调20%，将有效减轻职工还款压力。

易居研究院研究总监严跃进表达，此次政策的出台阐了然几个重要的导向。各地固然也看到了房地产市场有苏醒的迹象，但是并没有在政策放松方面停滞。所以当前政策其实表现了再接再厉、为楼市苏醒再添一把火的导向。此类政策的出台也表现了政策愈加务实的导向，类似全面取缔限购的政策长短常有需要的。此外，此次扬州政策也表现了三绺个城市的一个新意向，即三绺个城市房地产市场行情压力是略大的。近期市场苏醒次要是一二个城市，三团座城市苏醒节拍慢。包罗此前惠州的政策，都表现了三条座城市激活合理住房消费需求的迫切性。

关荣雪指出，根据扬州近期楼市表示来看，扬州2023年1月新房成交仅有763套，较2021年6月份以前月均1700套成交程度有较大差距，因而出台宽松政策关于扬州加速楼市恢复是较为需要的，并且在当前节点推出，也将为全年楼市加宽成交通道。整体来看，扬州做为长三座城市，潜在购房需求仍然较多，本次政策从多方面施力，将促进购房需求进一步释放，带动楼市成交回稳，进而促进房地产市场平稳重康开展。

编纂 陈维城

校对 柳宝庆