中新经纬2月24日电 题：6亿栋建筑统计或为房产税征收展路
做者 丁祖昱 易居企业集团首席施行官
近期，在以全国天然灾害综合风险普查工做情状为主题的新闻发布会上，有负责人透露：“近三年来，住房城乡建立行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设备数据。”
面临“6亿栋城乡房屋建筑”，有人不由要问，“中国房子过剩了吗？”
事实上，从发布会内容表述，“6亿栋建筑”指的是全国城乡建筑物总量，不只包罗宅基地，还包罗非室第用建筑，如贸易、酒店、办公、学校、病院、工场等。
6亿栋城乡房屋建筑，从理论上假设每栋面积仅为100平方米，总面积也将超越600亿平方米。2020年、2021年是过往20年房地产销售规模更高的两年，全年商品室第销售面积也仅有18亿平方米摆布。
相较之下，那6亿栋建筑总面积，确实是一个令人骇怪的数据。
中国房子能否过剩？
单纯从理论上计算，中国人均住房面积已达41.8平方米/人，人均住房间数已达1.2间/人，在总量上已进进“不缺房”的时代。
但受居民收进差别和生齿活动等因素影响，仍有较多居民住房前提有较大改进需乞降提拔空间。
如上海目前仍有部门居民一家多口住在一室或两室、房龄超越20年以上的室第内。
比拟于商品室第而言，一个城市中那些房龄久、面积小、物业治理一般的“老破小”更常见。比照各省市城镇人均住房面积，可看到各地家庭户住房均匀程度差别极大。
七普统计数据展现，有33%的家庭人均住房面积已到达50平方米以上，超越欧洲兴旺国度均匀程度。另一方面，也有15%的城镇家庭户人均住房面积低于20平方米，几乎不到全国均匀程度的一半。
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因而，现阶段，我们面对的问题是：不缺房，但缺好房。
房屋普查或为房产税征收展路
与“6亿栋建筑”那个数字比拟，我们更关心的是房屋普查自己。
据领会，本次普查研发了“1+10”普查软件系统，“1”是指国务院普查办，“10”是指参与普查的10个行业部分，本次普查实现了普查软件系统收集互联互通和同一进口登录，构成了分行业和综合性普查数据量检系统，确定了89项上千个目标的数据共享清单和240余项普查评估和区划功效清单。
那意味着本次普查获取的全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，目前已拥有完美的数据目标和清单，可在普查软件系统中实现数据查询和共享。
那对中国将来住房规划有严重意义。
在此之前，中国有大量农村自建房，详细数据无从考据，同时各地房地产数据统计还存在口径纷歧致、数据不完全、反应不及时、信息系统未打通等问题。
跟着房屋普查原则和手艺建立与完美，将来通过同一的数据原则，造定合理的数据治理流程和轨制或能更好地对行业停止标准和规划，那为房地产调控的长效机造和房产税征收成立了全国范畴的房屋建筑数据库。