征收房产税或有“巨变”？高层16字定调，全国住房数量，根本查清

不断以来，我们心中都充满疑问，都晓得我国房子多，可是“到底有几房子”，没有人实正查过。独一能做为参考，就是2019年10月份，央行曾做过统计，但其实不全面，难怪有人吐槽，“我们竟然不晓得本身国度有几房子，实是荒唐，就没有部分统计吗？”

不外，那种情状末于要改动了，高层住建部给出重磅动静，正式对外公布：发动全国500多万人，耗时近3年，末于根本查清了全国住房数量。各人最关心的必定是到底有几套房，需要详细数字，下面一路来看吧。

有一个问题，住建部怎么会突然大范畴、全国性的查清全国住房数量？

此次与以往查询拜访都差别，就以2019年央行那次统计为例，为我们领会全国住房数量，供给了三个关键数据：1、我国城镇居民家庭户均住房拥有率96%；2、有一套房的家庭占比58.4%、有两套住房的家庭占比为31%、有三套及以上住房的家庭占比10.5%；3、城镇家庭户均拥有1.5套房。

从那份数据，我们能发现我国确实有很多房子，但统计也存在短处，起首是只统计了城镇家庭，而漠视了农村家庭，其次是只以3万余户做为样本，并非全国性，再加上到底有几户，也没有官方数据，因而无法得出切当数据。

而此次全国性查清住房数量，原因还得从2018年，全国天然灾害综合风险普查工做说起，核心就是查清掌握各类承灾体的根本情状，想要做到那点，就必需要查清全国住房套数。

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那么全国到底有几套住房呢？已经根本查清了

根据住建部工程量量平安监管司曲琦司长答复，在耗时近3年的此次普查中，共计发动了500万多万人l，此中包罗260多万住建系统人员。做到了对每一栋楼、每一栋房屋都停止了查询拜访，高层住建部16字定调：全国近6亿栋城乡房屋建筑完成“体检”。那里要重视，是6亿栋，而不是6亿套。

但可惜的是，住建部并没有给出愈加详实的信息，但咱们能够粗略计算，即使是那种老式总高6层楼梯房，一栋楼也有12户，新式高层室第更不消说，每栋楼至少都有50户，咱们就以20户为根据，算下来共计120亿套房。

此次差别以往，既然是灾害风险查询拜访，数据就必然会很欣喜，到每个省市、每个区街道、以至到社区和乡镇、村落，关于详细数据，高层也必然有准确数据，只是可能没公布罢了。

不公布数据是有事理，要一旦没有被用好，数据就会酿成机构、开发商的东西。

之前网上充溢着各类空置率、房产税传说风闻，被引用较多的，就是西南财经大学发布的《2017中国城镇住房空置阐发》称，“2017年我国城镇地域住房空置率为21.4%，有网友就以此阐发，我国空置住房数量已经超亿套，但并没有官方公布。

就在近期，网上也发作一路“机构删文章”，在2022年8月，贝壳公布了全国28大中城市住房空置调研数据，成果展现，28城均匀住房空置率为12%，仅有9城市在合理区间内，整体比拟处于较高区间。

当那篇文章一出，在网上就引起了争议，随后就删除了那篇文章，从那里就能看出，公布数据是有利有弊，假设不克不及被很好操纵，就可能会构成言论，以至会形成恐慌。

基于此次，住建部根本查清全国住房数量，笔者觉得对房产税也有影响，跟着数据不竭完美，将来征收房产税或有“巨变”，下面就来说说笔者小我观点，纯属讨论。

一、完美数据有利于政策施行，根据每个省市以至每个家庭来详细施策，此后调控楼市不会有误伤，还愈加精准。

此前，调控楼市都是全国一盘棋，所有家庭都一个样，有些人确实需要更多的房子，例如要接白果过来，那时候就因为限购而买不了房，而炒房客因为熟悉楼市，往往能找到破绽，本身底子不需要那么房，也仍然不受政策影响。

二是征收房产税有了依托，要晓得房产税差别于其他税费，想要征收房产税，就必需要晓得每个家庭拥有房屋情状，假设没有准确的数据，自觉造定征收对象和税率，那最初不只不受欢送，还会被人们排斥。

通过此次普查，对城乡家庭住房信息根本查清了，高层也会有更精巧化的数据，那么那对征收房产税呈现巨变就有了支持，再加上比来几年，楼市遇冷，地盘税收不如以往，征收房产税或成为填补体例。

下面，就让咱们一路等待，承受房产税呈现巨变吧。

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