陈述指出，2011、2013、2015年和2017年我国城镇地域住房空置率别离为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇地域有6500万套空置住房，此中商品房空置率更高，达26.6%。
根据国际原则，商品房空置率在5%~10%之间为合理区间，商品供需平衡，有利于市场经济安康开展。
空置率在10%~20%为“空置求助紧急区”，那时候需要摘取必然办法加大住房销售力度，以免库存积压严峻影响一般经济运行。
而空置率大于20%，则称之为“严峻积压区”，那时候已经没有官方的应对办法，笔者揣测可能率需要强力的调控办法来处理空置率过高问题，好比兴旺国度普及摘用的“房产税”、“空置税”等调控办法。
原因很简单，假设听任空置率继续增长，相当于楼市泡沫继续增加，一旦超越了市场可以承担的更大程度，房价泡沫就会分裂，与之相对的经济危机、金融危机可能就会发作，或者跟着市场饱和后，余外的住房就会面对”无人接盘”的问题。与此同时，上述数据“6500万套”空置房同样可以阐明问题，当前的市场已经赐与严峻过剩了，亟需调整。
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如今，末于有谜底了！
1、第一次全面摸清了我国房屋建筑和市政设备的“家底”；
2、第一次构成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据；
3、城乡房屋建筑第一次有了“数字身份证”。
本轮查询拜访数据有多准确？相关材料展现，为了弄清住房数量有几，全国500多万人，住房和城乡建立系统发动了260多万人参与查询拜访工做，一栋一栋将房屋数据给“跑”了出来，不只如斯，为了确保数据的准确性，数百名巡检员和巡检专家会对成果停止抽样查询拜访，关于有问题的提出警示，发出提醒警示单2000多份，相当于那2000个地域至少查询拜访了2次以上。
在勤奋征服气候恶劣、交通未便、疫情频频带来的各类困难、层层规划、压实责任、消耗如斯大的人力物力后，得出的成果天然也是足以让所有人都心服的：
起首，获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设备数据，包罗全国100%的乡镇、100%的社区（行政村），需要重视的是，并非6亿间房、6亿套房，而是6亿栋房。
那里需要阐明一下，6亿栋房并不是全数是商品房，此中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，城镇房屋则为4700多万栋，但关于当前各处30-40层的高层建筑城市来说，其数据同样非常浩荡。
其次，上文已经提到过，城乡房屋建筑第一次有了“数字身份证”，意味着将来房屋情况城市有详尽的数据，鼎力开展数字化利用场景，提拔房屋全生命周期平安治理程度，同时也可以更清晰的掌握好房屋的所属形态，好比房子空置的多久，房子的回属等。
公开材料展现，统计清晰那些数据，一朵花了3年的时间，为何之前不公布数据？笔者在前面的文章也屡次阐发过，一方面是数据量非常浩荡，需要时间整理阐发、频频查对，另一方面是过往两年楼市遇冷明显，可能会引发市场动乱，冲击购房者自信心。但现在数据公布了，则必然做好了足够的预备，将来那两个方面可能会呈现严重改动：
起首是房价走势，现在不只房子总量有几的问题已经处理，与此同时各个地域的房子数量有几的问题同样已经晓得成果，如许就更可以针对性的停止调整。通过某一城市的房价走势来揣度整体市场意向是不准确的，用整体市场走势来预判某一城市的楼市开展也是存在误差的，在晓得了各地实在楼市情状后，便可以发布更为有效的调控办法。
好比，关于住房空置情状明显的区域，能够摘取降低空置率的调控办法，关于生齿流失严峻的城市，能够恰当削减新房建立数量，制止住房库存积压问题进一步加剧，关于地盘出让指定例划时，也可以摘取人地挂钩的形式，而不是像过往那样被市场牵着鼻子走。
其次是房产税、空置税等调控“大招”也有了施行空间。不断以来，许多人将房产税描述为“只听声音响，不见人下来”，房产税谋划了多年，却不断不见落地。但事实上，自2021年以来，关于房产税的意向就起头明显增加，好比2021年中旬的工做座谈会上，初次提出了“试点”工做，岁尾的高层会议上，也通过了部门地域开展房地产税变革试点工做的计划。
种种迹象表白，房产税已经到了本色性推进阶段。前不久，开封市发布了一份《开封市涉税房地产价格认定命字化转型试点工做计划》，此中提到了成立涉税房地产价格争议处置流程和价格认定处置机造，打造涉税房地产城市模子。公开材料展现，目前已经有26座城市被列进“数字化转型”试点城市，包罗了石家庄、苏州、青岛等典型城市。
不晓得各人重视到没有，上述房产税试点城市，也被称为“数字化转型”城市，而城乡房屋建筑有了“数字身份证”，能够揣度停止数据化治理后，有利于房产税的进一步落地。此外，在掌握住房空置情状后，规划出住房空置的“原则”后，同样有利于空置税的落地施行。