哪里房产最保值?
我们都晓得2011年上海和重庆试点了房产税,目前看根本也没把房价打下来,但大大都已经看到了趋向,那就是将来房产税一旦征收,城市房价将敏捷分化。
征收房产税,关于我们来说是庇护城市刚需,冲击那些多套房持有者,所以一般来说是人均60平方免交房产税,但是如许就会形成一个现象,北京1000万房子不交房产税,淮南200万房子要交房产税!
假设一个通俗北京家庭100平方房子,十年前三环四周买房,目前房子价值1000万,是独一一套室第,不收房产税,但是淮南,你持有5套房子,一共500平方,房子总价才200万。
一般的人城市敏捷卖出4套房子,避免交税,成果原来就没人接盘的三绺座城市房价会敏捷下跌,目前房产仍是抗通胀的,所以良多人会卖出淮南5套,然后合肥买一套,那边5套换合肥一套高价盘,因为面积不超标,也不交房产税,当然合肥多套房持有者很可能也会卖出合肥房产往买北京上海,会加速一个城市的上涨!
目前P民都精了!
国度往库存原来是期看各人往三线四线买房,安徽因为合肥暴涨拉动了安徽三根线往库存胜利,但良多省份的三绺线仍是不可,因为各人的跑往买一二线了,都不笨,都晓得一二线资产的金融属性,所以在库存还没有清理完毕的情状下,国度也不敢贸然开征房产税,三线四线房价为什么之前下跌?
那就是没人买,一小我口涌出的城市的房价是没有将来的,生齿越来越少,房子越建越多,你说房价能上涨吗?
所以如今一旦开征,那三线四线必然完蛋,所以我认为国度目前不会开征的,最少也要全国往库存差不多了,其实国度也晓得各人可能要往买上海北京,我看了比来规划北京和上海如许是限造生齿进进的,他不期看本城市的生齿进一步增加,所以准进门槛大大的进步。
以后北京,上海的房票资格会越来越值钱!因为你是三条线的多套房的田主,在二座城市来说你资产就是刚需,在北京上海你就是贫民!
从全世界房产税来说,也没有哪个国度房产税招致房价狂跌的,但确实加速了城市的分化,所以将来中国一旦征收房产税,生齿涌进的城市都是获益者,生齿涌出的城市都是受益者!北京上海是更大赢家!
所以我认为短时间内房产税不会开征,假设处置欠好随便形成社会不不变,目前不变名列前茅!因为如今人都伶俐了,所以成果纷歧定是政策发布者所看到的!