进驻奶牛养殖基地可享减免税优惠
《县委大院》中，与税收相关的内容还有很多。好比，剧中，光亮县委书记梅晓歌跑了一糖原平乡奶牛养殖基地，笃定那是一个“拿得出手的项目”，十分有需要往争取一下专项资金。从那个情节延伸来看，围绕农业开展，我国已经推出了一系列搀扶政策，税收优惠政策就是此中十分重要的撑持政策之一。增值税：销售合规农产物可免税连系《县委大院》剧情，在光亮县原平乡奶牛养殖基地销售牛、马、猪、羊、鸡和鸭等农业产物的纳税人，处置农产物批发、零售的纳税人，销售新鲜肉产物的纳税人，契合现行政策规定前提的，能够享受免征增值税优惠。增值税暂行条例和《财务部 国度税务总局关于印发〈农业产物纳税范畴正文〉的通知》（财税字〔1995〕52号）规定，间接处置动物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单元和小我，销售的自产农产物，假设在财税字〔1995〕52号文件附件正文所列范畴内，免征增值税。同时，根据《财务部 国度税务总局关于免征部门新鲜肉蛋产物畅通环节增值税政策的通知》（财税〔2012〕75号）规定，对处置农产物批发、零售的纳税人销售的部门新鲜肉蛋产物免征增值税。纳税人需要重视的是，免税农产物的范畴有明白规定——免征增值税的新鲜肉产物，指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者朋分的鲜肉、冷躲或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。免征增值税的新鲜蛋产物，指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包罗鲜蛋、冷躲蛋以及对其停止破壳别离的蛋液、蛋黄和蛋壳。实务中，购置方需要重视发票的合规治理和进项税额抵扣的合规处置。根据《财务部 税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知》（财税〔2017〕37号）、《财务部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）和《财务部 税务总局 海关总署关于深化增值税变革有关政策的通知布告》（财务部 税务总局 海关总署通知布告2019年第39号）规定，纳税人购进农产物，获得（开具）农产物销售发票或收买发票的，以农产物销售发票或收买发票上说明的农产物买价和9%的扣除率计算进项税额。此中，销售发票，指农业消费者销售自产农产物适用免征增值税政策而开具的通俗发票。也就是说，一般纳税人到原平乡奶牛养殖基地购置农业消费者的自产农产物，获得免征增值税的通俗发票，可按规定计算抵扣进项税额。所得税：暂不征或免征、减征连系《县委大院》剧情，有很多小我、个别工商户、小我独资企业或合伙企业在光亮县原平乡奶牛养殖基地销售其养殖或饲养的奶牛，暂不征收小我所得税；假设企业农业消费者在原平乡奶牛养殖基地销售其养殖或饲养的奶牛，能够享受企业所得税减免优惠。《财务部 国度税务总局关于农村税费变革试点地域有关小我所得税问题的通知》（财税〔2004〕30号）和《财务部 国度税务总局关于小我独资企业和合伙企业投资者获得种植业 养殖业 饲养业 捕捞业所得有关小我所得税问题的批复》（财税〔2010〕96号）规定，对小我或个别工商户、小我独资企业和合伙企业处置种植业、养殖业、饲养业和捕捞业（以下称“四业”），其投资者获得的“四业”所得，暂不征收小我所得税。也就是说，假设农业消费者为小我或个别工商户、小我独资企业和合伙企业，在原平乡奶牛养殖基地销售其养殖或饲养的奶牛，其投资者获得的所得，暂不征收小我所得税。根据企业所得税法及其施行条例、《国度税务总局关于施行农、林、牧、渔业项目企业所得税优惠问题的通知布告》（国度税务总局通知布告2011年第48号）等文件规定，企业处置家畜、家禽的饲养等农、林、牧、渔业项目标所得，能够免征、减征企业所得税。也就是说，企业农业消费者在原平乡奶牛养殖基地销售其养殖或饲养的奶牛，能够享受企业所得税减免优惠。需要提醒的是，根据企业所得税法施行条例第一百零二条规定，企业同时处置适用差别企业所得税待遇的项目标，其优惠项目应当零丁计算所得，并合理分摊企业的期间费用；没有零丁计算的，不得享受企业所得税优惠。纳税人须在日常就做好核算治理，合规享受税收优惠。房土两税：可享减免优惠连系《县委大院》剧情，光亮县原平乡奶牛养殖基地（包罗二期规划用地）如在城市、县城、建造镇和工矿区，关于专门用于运营农产物的房产、地盘，可按现行规定暂免征收房产税和城镇地盘利用税。根据《财务部 税务总局关于陆续实行农产物批发市场、农贸市场房产税、城镇地盘利用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12号）和《财务部 税务总局关于耽误部门税收优惠政策施行期限的通知布告》（财务部 税务总局通知布告2022年第4号）规定，2019年1月1日—2023年12月31日，对农产物批发市场、农贸市场（包罗自有和承租，下同）专门用于运营农产物的房产、地盘，暂免征收房产税和城镇地盘利用税。对同时运营其他产物的农产物批发市场和农贸市场利用的房产、地盘，按其他产物与农产物交易场空中积的比例，确定征免房产税和城镇地盘利用税。
展开全文
需要提醒的是，享受上述税收优惠的房产和地盘，指农产物批发市场、农贸市场间接为农产物交易供给办事的房产和地盘。好比农产物批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及贸易餐饮娱乐等非间接为农产物交易供给办事的房产和地盘，不属于优惠范畴，应按规定征收房产税和城镇地盘利用税。剧中，梅晓歌在原平乡奶牛养殖基地交易市场与牛老板第一次碰头聊天的老钱光亮羊汤店，就属于贸易餐饮娱乐等非间接为农产物交易供给办事的房产和房产，不属于优惠范畴，应按规定征收房产税和城镇地盘利用税。
此外，原平乡奶牛养殖基地内，农人、家庭农场、农人专业协做社、农村集体经济组织、村民委员会购置农业消费材料或者销售农产物，响应书立了买卖合同和农业保险合同。根据印花税法相关规定，合同两边还可享受免征印花税优惠。
（文章来源：中国税务报）
文章及图片版权回原做者所有，若有不当，请联络删除。
公司介绍
北京允良企业治理征询公司颠末持久持之以恒的专业化开展，允良先后为百余家企业做过治理征询办事，凭仗其精湛的征询手艺与职业化办事立场，博得了客户的尊重与相信。颠末不懈勤奋的开展，已根本完成了笼盖全国的营业规划。能够整体，系统地为客户供给治理处理计划，施行落地等治理办事，称心差别企业客户的差别需要，处理企业问题，传布财税伶俐。做为本土的征询机构，允良愿与社会各界伴侣一道，努力于鞭策社会经济开展，摸索中国企业治理之道，提拔企业的经济效益，成就更多更强的品牌企业。
协做体例：刘总
13161226488（手机）
yunliangtax（微信）