2024年前“落地”，房产税被专家承认，孟晓苏的“定见”很完美！

我所在的是一座三线小城市，那一年以来，城市的新城区房价履历了一次比力大的涨幅。良多人都表达：曾经的新城你瞧不起，如今的新城你买不起。确实是如许，三座城市的学区房，已经可以到达200万以上的总价了，关于良多家庭来说，确实有点消费不起的觉得。我的弟弟本年25岁，前两年就表达想买房子，如今他再到新城看房的时候，发现实的是首付变车库了。只能退而求其次的往其他片区看房子，但是心里几是有点不平的。那其实是良多国人买房的一种做法：全款变首付。

目前为行，国内商品房的均匀单价已经到达了每平米1万元，要晓得在1998年，良多处所的房价仅为几百元，20多年的时间，房地产市场履历了高速开展的期间。那几年2022关于房地产的立场就是：房住不炒。同时被提及最多的就是房产税。因为房价不断连结在高位，所以假设通过房产税来降价，可能效果是更好的。其次就是假设起头征收房产税，那么多套房子的拥有者就有可能起头卖房子了。

如今城市中的住房拥有率高达96%，所以假设房产税起头征收的话，根本上城市的人群城市被征收的。假设一旦征收房产税，那么有多套房子的人就会缴纳更多的税，当然是两套及以上的家庭。关于征收房产税，很多专家也有差别的观点。好比说孟晓苏就表达：房产税征收应该有三个阶段。起首是城镇的所有住户都征收房产税，其次就是见房就征收，见到纳税的凭证能够退，最初就是从小产权房起头征收。

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因而一旦起头征收，那么拥有大量房产的人必定会出手房产，一旦出卖的房产增加，那么就呈现了供大于求的情状，天然价格会降低。确实城市中的地盘越来越少之后，房产税的出台必定是有利于降低房价的，以至关于二手房市场以及租房市场有着必然的冲击。如许也可以缓解房子分配不平均的现状。

有人说，征收房产税之后，房价会下降吗？我们来算一笔战，炒房的资金成本为5%，物业以及房贷成本为2%。有的处所是要求5年之后才气够卖房子，天然房子那时候就成为了“烫手山芋”，所以价格必定是会降的。至于会降几，各个处所的情状也是纷歧样的。马光远则表达，十四五期间出台房产税是更好的时机。

其实房子的次要属性就是用来住的，当然房地产市场不断以来都是国内实体经济开展的次要收柱之一。但是将来的重要性会降低，将来2022的经济开展次要是科技、航空航天等行业。有的专家表达，2024年之间假设征收房产税，是没有任何手艺障碍的。所以将来房产税实的有可能起头征收吗？对此你有什么观点，你认为房价实的会下降吗