关于地盘利用税的根究（欢送拍砖）
1.用地盘利用税替代房产税：所有的室第地盘利用年限满70年之后，起头根据差别城市差别地段征收1-3%的地盘利用税（为什么不把它称之为房产税呢，因为业主拥有所有权的房产是折旧的减值的，不该该征收）。假设根据1.5%计算，大约跟地盘出让70年相吻合。如许子的话，地盘国有情状下，一般征收地盘利用税就使得房产永久性问题得到底子的处理。
2.利用年限确实权问题：一个普及的问题是，业主购房和交房的时间凡是要比开发商获得地盘利用权的时间晚几年，有的可能晚十几年；但房产证上的年限以地盘获得的时间计算，那对业主来说是不完全的，可否有折衷的办法？假设5年以内的，算业主的；五年以上的开发商要补地价使得业主的利用年限到达或接近70年！
3.老破小问题：变革开放40多年来，早期有些室第的地盘利用年限都已经到限了或者临近到限了，能否能够如许起头试行地盘利用税！当然，对如许的房子，在金融上要赐与变通的撑持，不然大年限的房产很难卖出往。假设如许的办法施行下往，跟着时间的推移，将来地盘利用税就可以担任得起地盘财务的角色。就今天而言，仍然利用招拍挂获取地盘出让金的体例构成地盘财务，逐步过渡到征收地盘利用税上往，契合中国一而贯之的渐进式变革，也契合中国社会最根本的实事求是哲学思惟。
4.欢送拍砖。
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