“周末往深圳看房！”“通关”带旺深港楼市…
“我们诡计周末往深圳看房，买一个小两房为以撤退退却休生活做预备。”家住香港沙田的陈易（化名）告诉记者，他们预备参与深港两地房产中介机构推出的购房活动。
深港全面通关之后，多量客流经深港口岸活动，带动了两地物流、资金、商业等各类资本要素的便当活动，房地产市场也遭到提振。
过往，深圳口岸周边片区就很受香港购房者的欢送。在罗湖人民南片区，多位房产中介司理告诉记者，比来一个多月，香港客户的征询量大增，均匀租金也比往年疫情期间回热近10%。“比来，也有很多香港客户来深打理本身在深圳的房子，或租或售。”人民南片区一位房产中介司理告诉记者：“如今，跟着深圳城市交通越来越便当，香港客户也将目光投向深圳北部等房价相对较低的片区。”
美联物业全国研究中心司理张添喊表达，自2023年1月8日深港恢复通关后，香港客户在深的征询量、访客量、成交量均有所上涨。此中，征询量较通关前上涨80%、访客量上涨70%、买卖成交上涨88%、租赁成交上涨135%，市场上行趋向明显，可见通关对市场的刺激极为明显。与此同时，本年1月、2月，港人（含外籍人士）在深购房及租房的占比别离为10%、7.6%，大幅高于往年的4%。
（深圳一家房产中介门店，向香港购房者推销房产。吴家明/摄）
记者发现，一些房产中介机构也陆续推出类似“深圳购房节”等活动，向港人推介楼盘，并安放大巴接送“北上”实地看房。有香港购房者告诉记者，大都购房者倾向于400万元以内的房产，并且以自住需求为主。
另一边，香港的一些新房楼盘也积极在深圳以及大湾区内停止营销。有香港本地的房产中介司理告诉记者，地铁沿线的二手房物业最受内地投资者的欢送。“例如我们那的沙田第一城，2月环比存案量增长近80%，以现实面积计算的均匀呎价接近14000港元，改变不大。”
受全面通关带动，连同香港财务预算案公布调整从价印花税至今“满月”，香港开发商推出很多中低价物业以迎合释放的购置力。据美联物业房地产数据及研究中心的数据展现，2月下旬香港财务预算案公布后的27天，（截至3月20日）新盘存案量共1645宗，较之前27天（1月26日至2月21日）的659宗增加约1.5倍。美联物业首席阐发师刘嘉辉表达，跟着2月全面通关，开展商加快推手新房程序，加上财务预算案调整从价印花税，减轻初次置业人士进市承担，进一步刺激新房交易。
感德梁行估量，在通关和政策因素带动下，2023年第一季香港室第物业成交量上升，估量首季成交量将比上季增加49%至约1.25万宗，楼价或上升3%至5%。
感德梁行施行董事及香港研究部主管邓淑贤表达，全面通关令香港楼市气氛转好，买家对后市自信心加强，部门准买家加快进市。至于房价方面，邓淑贤认为，通关和放宽防疫限造办法有助加快经济复常，估量全年香港房价的涨幅为5%至10%，次要在上半年有所表现，而内地买家是撑持香港楼市的重要部门。