来源｜浙江法造报
因买家反悔，90岁的洪老伯没卖成房，可中介却告诉他，“买卖不成也得付费”，还把老伯告上了法庭。
为啥？本来，两边签的是“净拿”中介合同。
此中有一行又小又密的字，洪老伯没留意。但就是那行字，让他成为了被告。
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卖房不成
白果被索要中介酬劳
洪老伯有一套三层商住房，一层为店面，二层以上为住房，建筑面积为35.59㎡。挂牌出卖时，洪老伯与中介约定，不管房屋最初成交价是几，本身最初“净拿”房款282万元，中介费按房产成交价的差价确定。也就是说，房屋成交价越高，差价越大，中介费拿得就越多。
魏先生为了孩子读书，不断在找“学区房”，中介便向魏先生选举了洪老伯的房子：临近出名公立小学、初中，是“双学区”房……
在中介促成下，2021年4月1日，洪老伯与魏先生签定房屋买卖合同，成交总价为288万元，定金30万元。同日，洪老伯、魏先生别离与中介签定中介办事合同，确定中介酬劳别离约定为6万元、4万元。
然而，向洪老伯给付定金后的3天，魏先生起头担忧那套房子不是“学区房”。因为他看到洪老伯房子临近一楼的店展被人贴上了“有争议”的字条，且中介也无法“百分之百”确保那是学区房，于是，他联络中介告知洪老伯，想要去除合同。
洪老伯年纪也大，不想因为定金退还问题惹上纷争，就容许去除房屋买卖合同，如数退还30万元定金。
认为就此工作告终，两边都没出缺失。但事实，并不是如洪老伯与魏先生所想。
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与魏先生去除合同后，房屋中介找到洪老伯，拿着洪老伯摁有指印的“净拿”式中介合同，要求洪老伯付出中介费。
洪老伯很纳闷，房子没卖成，为何还要付费？问题出在中介合同中一行很小很密的字：“若两边自行协商去除合同，则两边应按与中介方书面约定的居间办事费原则付出给中介方。”中戒指出，根据合同中的那个约定，房屋买卖两边签定协议后，视为中介方已经完成居间办事事项，即使合同去除后也应付中介费。
2022年7月，房屋中介向温州市鹿城区人民法院告状，要求洪老伯、魏先生配合付出中介酬劳10万元。
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法院：白果无需付出酬劳
买受人魏先生付出3万元
开庭当天，鹿城法院引进“伴同诉讼”适老型诉讼机造，准许洪老伯在女儿的伴同下参与庭审。洪老伯认为，和中介说好的“净拿”，是房屋顺利卖出后付出中介酬劳，此次交易未胜利，本身退了本能够不消退的定金，做为卖方毫无过错，按理来说没必要再付中介酬劳。“房子没卖成，也要给酬劳”，那并非洪老伯理解的“净拿”。
魏先生则称，去除合同的原因在于中介无法明白房屋为“学区房”，过错方是中介，本身也不消付中介酬劳。
中介次要根据的是合同中关于酬劳给付及违约责任的约定，法院审理后认为，涉案合同均由房屋中介供给，关于该约定的字体偏小，未加粗提醒。
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