中介闹乌龙，须眉花2000万买的别墅“货不合错误板”！已付出的200万定金能要回来吗？法院如许判......

每经编纂：杜宇

认为买到了心目中的抱负房屋，却发现合同签下的是另一套，售价2000万元的别墅为何“货不合错误板”？本来是因为没看门商标，跟着中介看错了房，闹出个大乌龙。那么，已经交付的200万元定金还能退吗？

图片来源：广州市中级人民法院官方微信号

据广州市中级人民法院官方微信号2月3日动静，陈先生想购置一套别墅，便找到广州某中介公司介绍房源。现场看完房子后，陈先生对那套带有1000平方米花园的毛坯别墅非常称心，没几天就和“房主”李密斯、中介公司签定了《房屋买卖合同》，约定以2000万元成交并付出了200万元定金。

可当陈先生再次到现场预备给房子做拆修设想时，却发现购房合同中的房号和本身此前看中的房号纷歧致，合同中李密斯出卖的和中介带往看的并不是统一栋，而是互为“邻人”。本身看中的是带大花园的毛坯别墅，而李密斯出卖的却是已经拆修且花园面积明显较小的一套。

陈先生立马联络中介公司，经核查，发现是中介公司带其看错了房源，陈先生意向购置的别墅并未在该中介公司放盘销售。

随后，陈先生以其看错别墅，存在严重曲解为由，要求退回定金，却遭到李密斯回绝，故诉至法院，要求判令撤销合同，退回定金等。

广州市增城区人民法院经审理后判决：撤销陈先生与李密斯签定的房屋买卖合同中的房屋买卖法令关系，李密斯返还陈先生付出的200万元定金及利钱。

该判决现已生效。

法官说法

本案中，根据陈先生供给的微信笔录展现，陈先生在签定合同三天内即与中介公司沟通购置房屋有误的问题，根据两边签定合同内容以及履行情状，并连系两边微信通话笔录，陈先生陈说错误购置契合证据的高度盖然性。因而，法院认定在涉案的《房地产买卖合同》中，陈先生双方构成严重曲解，能够行使撤销权。

法官提醒，二手房交易有着涉及面广、政策性强、交易流程复杂、履行周期长等特征，因而中介办事在二手房买卖中至关重要。房产中介公司做为专业处置房产中介的公司，在居间办事的过程中，应认实校对房源信息，尽到需要的专业审查和重视义务。同时，买方做为购房主体，在购房期间切勿全盘依靠中介公司，本身要承担起审慎重视义务，制止引起纠纷，耽搁购房进度。

封面图片来源：广州市中级人民法院官方微信号

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