扬子晚报网3月1日讯（记者 马祚波）继往年9月南京推行二手房贸易贷款“带押过户”后，3月1日，南京公积金治理中心发布《关于创办二手房住房公积金“带押过户”贷款营业的通知》，自本日起，南京二手房交易公积金贷款也能够打点“带押过户”了。
所谓“带押过户”是指二手房在不去除抵押形态下过户并打点相关注销手续。存在抵押（有未结清住房贷款）的二手房在交易时，不需要先结清卖方住房贷款（去除抵押），即可打点房屋过户和抵押注销。该《通知》明白，在二手房交易过程中，经买卖两边协商一致，可通过公积金“带押过户”贷款营业打点过户和抵押注销，从而具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的前提。
记者领会到，契合公积金贷款前提的职工，购置有抵押的二手住房，且卖方所售房产仅存在住房公积金贷款、住房贸易性贷款或组合性贷款，买卖两边协议一致，买方能够申请住房公积金或组合性“带押过户”贷款。买方申请的贷款总额应不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息、过期利钱、罚息及其他应还债务之和。
市场人士介绍，“带押过户”的新形式实现了不消先回复原来的房贷，就能够完成过户、抵押，并发放新的贷款，只需一次申请，到一个窗口即可实现抵押变动、转移注销及抵押设立3类营业的合并打点。“带押过户”不只简化了交易流程，缩短了交易时间，还减轻了缴存职工筹措资金的压力，利于刚性和改进性购房需求的继续释放。
附件：南京住房公积金“带押过户”贷款打点流程
（一）贷款受理。买卖两边向具备打点住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交素材，并共同承办银行工做人员做好贷前查询拜访。
（二笔贷款审批。契合贷款前提、素材齐全的，在住房公积金营业系统“购房贷款申请交易”中录进信息，并扫描上传影像材料，逐级提交至住房公积金治理中心审批。
（三）打点抵押。经住房公积金治理中心审批通过的贷款，房屋抵押权人、贷款银行、买卖两边应及时打点交易房屋过户、抵押权变动注销、抵押权初次注销等手续。
（四）抵押审核。将过户、打点抵押的相关素材录进、扫描至住房公积金营业系统，提交至住房公积金治理中心审核。
（五）发放贷款。抵押审核通事后，贷款银行将贷款资金发放至监管账户。
（六）提早结清卖方贷款。打点卖方贷款的提早结清手续，剩余贷款资金划进卖方指定的收款账户，及时打点登记抵押权变动注销手续。
校对 盛媛媛