2月23日，安徽省淮北市首笔二手房“带押过户”营业在不动产注销中心胜利办结。二手房卖家赵先生在没有提早还清银行贷款、去除房产抵押的情状下，与买方侯密斯现场打点了不动产过户手续，同步打点了抵押变动手续。那标记着该市二手房交易实现无须提早结清贷款即可打点不动产转移注销。
工做人员正在为买卖两边打点二手房“带押过户”。李鑫摄
据领会，在传统的二手房交易过程中，有抵押贷款的房产打点转移过户，需要卖方提早结清贷款，去除原有抵押后才气打点过户手续，买方则需要将房子再次抵押前方可获得银行贷款。在那一形式下，买卖两边需要在注销机构和银行之间来往屡次，不只交易成本很高，并且周期也长。
本年以来，安徽省淮北市天然资本和规划局不动产注销中心为进一步优化营商情况，不竭深化“不动产﹢金融”范畴协做，通过协同多个相关部分，深进对接金融机构，积极摸索二手房“带押过户”注销新形式。设立国有建立用地利用权及房屋所有权带押转移注销新流程，将抵押权从先登记再重设，改为仅变动抵押信息，优化解押、过户、抵押注销流程。实现买方、卖方和金融机构三方只需“进一个窗口、提交一套素材”，一次打点抵押登记、二手房交易注销及交易后抵押注销等手续。买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产权注销证明。节约传统二手房交易注销中买卖两边屡次跑路打点的繁琐流程，实现二手房交易、注销、抵押贷款“无缝跟尾”。
现在在二手房“带押过户”注销新形式下，存在贷款抵押的房产，经金融机构附和并申请，卖方在不提早还清贷款去除抵押的情状下，能够间接打点不动产过户手续，将抵押与产权同步注销至买方。极大的简化了注销流程，降低了交易成本和风险，为全市房地产交易市场注进了新的活力。
下一步，安徽省淮北市天然资本和规划局不动产注销中心将继续优化“带押过户”流程，陆续加强与金融机构等相关部分的沟通联络，全面妥帖“带押过户”办事形式，不竭进步注销效率，实在让企业和群寡获得更优的注销办事便当。(李鑫)