上一系列我们谈到,第一站,当你登上游艇,西南看时候,看到的新六合河滨花园小区。坐上游艇,举目右看,你将看到本系列的第二个小区——虹桥万博花园。
虹桥万博花园,行政地址是古北路69弄。小区北靠长宁路,西邻古北路,东接锦屏路,南与娄山中学为邻人,近玉屏南路。也是天山地域早期比力有名的小区之一。交通上,南到地铁15号线和2号线娄山关路站不到400米,可谓是双轨围绕;北看苏州河景,俯瞰长风公园;南近天山路贸易中心:巴黎春天,汇金百货,百盛购物中心,金虹桥商场,虹桥南丰城,皆不是很远,可谓是生活反常便利。
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虹桥万博花园小区,也是一个中等规模的小区。由上海万博地产开发,2004年完工,总计由17幢小高层和高层构成,1100多户,全数是板式室第。小区绿化在45%摆布,里面有泅水池,
由新长宁集团物业治理,目前物业治理费2.45元/平方,整体上来说,仍是一个自住型不错小区。
该小区户型也都是以中小户型为主。1房户型为65-70平方摆布;
2房104-115平方摆布;
3房为128-150平方摆布;
4房以上都比力少。
户型也十分朴直,但是,三房户型南北通者不错,那比不上新六合河滨花园的房子户型。小区内更好户型是115平方摆布的2房,南北通透,厅南北都带阳台,全明户型。
该小区目前出卖者很少,挂牌均价在11万元/平方摆布。
成交价也是11万元/㎡摆布。
整个小区也就是4套房子出卖。也都是板式室第,只要8号、9号楼是2梯2户,其他都是2梯3户,梯户比上也仍是挺不错的。
虹桥万博花园长处是:小户型居多,且小户型户型好;单价不贵;得房率高,地段、配套无话可说。
缺点:后面一排和靠近古北路部门太吵;小区车位欠缺,泊车比力乱;
小户型多,租住客户比例较大;楼间距相对较窄;小区整体操行跟不上,3房户型一般。
当然,自古以来,一分钱一分货,该小区在那个板块,有如斯操行,已经是相当不错!故此,虹桥万博花园,仍不失为天山、古北地域置业不错的抉择!