如今在徐州，良多人买房都是婚前买的，看似是处理了婚前仍是婚后财富的问题！但是相信良多男同胞都面对过，婚后媳妇要求要在房证上面加名字的情状，假设不加，就阐明你不爱我，就阐明你的立场有问题！
那么那个时候，我们的男同志能不克不及顶住压力呢？就在近期，有一位徐州的丈夫，就没顶住压力，加了媳妇的名字，更关键的是，后来还离婚了.......那么后面，那位男同胞，将会面对如何的情状？我们一路往下看！
婚前房产婚后加名，成果悲剧了！
根据《徐州市泉山区人民法院》动静，为进一步发扬司法裁判的批示、示范和引领感化，鞭策构成爱国爱家、相亲相爱、向上向善、共建共享的社会主义家庭文明新风气，在近日，江苏省高级人民法院发布二十个家事纠纷典型案例（2021-2022年度）。
徐州市泉山区人民法院少年及家事审讯庭审理的两个案例胜利进选。此中，有一个案例十分具有典型意义！
【根本案情】
展开全文
石某（男）与周某（女）于2016年2月注销成婚。婚前，石某母亲全资为儿子购置房屋一套。2018年打点房屋产权注销时，石某将周某注销为房屋配合共有人，后两边产生矛盾分居。2021年9月，周某诉至法院要求离婚并主张朋分案涉房屋50%的份额。石某认为案涉房屋系母亲赠与本身的，不该做为夫妻配合财富朋分，且周某在离婚前两年内存在转移夫妻配合财富的行为。
【裁判成果】
江苏省徐州市泉山区人民法院经审理认为，石某与周某婚后欠缺沟通交换，夫妻豪情呈现隔膜，两边已分居两年，豪情确已分裂，应准予离婚。案涉房屋虽系石某母亲于两边婚前出资为石某购置，但在婚姻关系存续期间注销在两边名下，应认定为夫妻配合财富。综合考虑购房出资情状、两边婚姻关系存续时间、两边对离婚均有过错以及周某存在转移夫妻配合财富的行为等情形，遂判决：准予石某与周某离婚，案涉房屋回石某所有，石某付出周某房屋价值25%的抵偿。周某不平一审讯决，提出上诉。江苏省徐州市中级人民法院判决驳回上诉，庇护原判。
【典型意义】
赠与合同是赠与人将本身的财富无偿赐与受赠人，受赠人表达承受赠与的合同。本案中，固然案涉房屋系石某母亲于两边婚前出资为石某购置，但石某在婚后打点房屋产权注销时的加名行为应视为对周某的赠与，案涉房屋由小我财富变动为夫妻配合财富。
《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的配合财富由两边协议处置；协议不成的，由人民法院根据财富的详细情状，根据赐顾帮衬子女、女方和无过错方权益的原则判决。
”本案裁判并未机械对半朋分夫妻配合财富，而是综合考虑购房出资、婚姻存续时间、离婚原因、女方存在转移夫妻配合财富的行为等因素确定女方获得25%的房屋价值抵偿，既表现了对过错行为的回责，又有效避免在房价畸高情形下可能招致的利益失衡，平衡了两边利益，具有较好的社会价值导向。
在徐州买房，加名字很费事！
其实不行上面一个案例，关于房产证加名的工作，出格夫妻之间，各人都比力存眷！
徐州的马密斯表达：我和丈夫如今住的房子，是他们家在婚前买的，如今还没办房产证，只要购房合同，合同上写的是公公和丈夫的名字。我们的孩子1岁了，目前预备办房产证，我想把4岁孩子的名字也加上。不晓得可不成以？
对此，律师表达：一般在合同存案后，打点产权证之前，不克不及间接打点名字的变动。你能够等房产证打点事后，申请打点加名。但是假设房屋有抵押贷款，还需要抵押权人的附和。理论傍边，一般抵押权人会认为增加一名产权人，特殊是一个未成年人，会增加风险，很可能不会附和加名。在那种情状下，你们需要将贷款还清后，再申请打点加名。
其实需要重视的是，夫妻加名，婚前婚后是各有差别的，在那里也给各人普及下！
婚前加名
按赠与、买卖体例根据两边申请打点。
（一）赠与，夫妻两边需先到公证处打点赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后两边照顾房产证、身份证、公证书到中心打点加名手续。
（二）买卖，两边需签定买卖合同，然后照顾房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请打点。
婚后加名
那种情状属于变动注销，市民只需供给夫妻两边身份证明、《成婚证》、《房屋所有权证》、《房屋注销申请书》等申请素材，配合到有管辖权的房屋注销部分停止面签后，即可打点相关房屋权属变动手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋注销费和印花税等。
【重视】假设是之前签定购房合同时没有写上两人的名字，打点两证的时候不克不及加名，需要在打点两证后，还清贷款的情状下才气停止。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。