中新社多伦多1月1日电 (记者 余瑞冬)自2023年元旦起，加拿大针对外国买家购置房产的禁令阃式生效，并将继续2年。
加拿大国会在2022年6月下旬通过一项“制止非加拿大人购置室第物业法案”，制止非加拿大人和非加拿大人掌握的公司在加拿大购置特定的室第物业。
该法案所指的室第物业，是拥有最多3个室第单位的独立屋，以及半独立屋或公寓楼室第。但法案不由行购置具有多个室第单位的较大建筑物。度假屋等不在禁令之列。
禁令对象包罗并不是加拿大公民、永久居民或注销在册的印第安人的小我，未根据加拿大法令成立、未在加证券交易所上市的公司，以及由非加拿大人掌握的公司等。
任何被断定违背该法案的外国买家，或有意协助外国买家违背该法案的人，均可被处以1万加元的罚款，且法院可迫令违背法案的外国买家出卖相关房屋。
该禁令不适用于想要租房的非加拿大人。同时，外交官、难民，以及在加拿大进修、工做的部门暂时居民可获得禁令豁免。
该禁令是加联邦政府2022年4月向国会提交的年度预算案中所提一系列纾解住房问题的办法之一。加政府认为，外国资金多年来继续进进该国室第市场，加剧了公众对温哥华、多伦多等城市栖身成本的担忧，也加剧了对加拿大人在各地住房市场中被排斥出往的担忧。
但有房地产从业者责备该禁令不会对市场产生太大影响，原因是目前在温哥华所属的不列颠哥伦比亚省、多伦多所属的安大概省等地，涉及外国买家的房产交易仅占很少份额。
同样于2023年元旦生效的还有一项加官方冲击炒房的新办法。卖家出卖持有不敷1年的房产时，其利润将被根据营业收进停止全额纳税。
目前，加拿大有部门省份还征收俗称房地产“外国买家税”的非居民投契税。在做为加拿大生齿第一大省的安大概省，“外国买家税”税率为25%，为全国更高。不列颠哥伦比亚省则在多小我口密集地域施行20%的“外国买家税”。(完)