购房政策
1、天分：2022年4月起，全面取缔部分限购（惠州暂无限购政策）
2、首付、利率：
第一种：以家庭为单元初次买房初次贷款的根据首付2成，贷款利率3.9%施行！
第二种：以家庭为单元非初次买房非初次贷款非惠州当地住房，但贷款已全数结清的能够根据首付2成，贷款利率3.9%施行！
第三种：以家庭为单元非初次买房非初次贷款惠州当地住房的，贷款已全数结清的需要根据首付3成，但贷款利率能够根据首套房3.9%施行！
第四种：以家庭为单元非初次买房非初次贷款贷款未结清的，需要根据二套房首付3成，贷款利率4.9%施行！
3、限收：限收3年，2017年4月9日后购置房产，自获得房产证之日起3年内制止交易；
4、房产证：2020年10月，惠州启动“交房即拿证”试点办事，部门项目已经纳进。后期，全市将实现交房当天即可拿到房产证；
5、贷款：2022年4月份起，银行审批关于购房人的【首付款来源】、【征信】、【银行流水】较为放松，若非征信严峻过期、流水严峻不敷的情状，均有沟通余地。
6、公积金：惠州公积金购房政策是【惠州公积金】或者【惠州户籍】，此中任一即可，详细须看所购楼盘能否承受。公积金贷款额度计算体例：
进户政策
“0前提”：惠东、龙门、博罗 三个区县有本地房产、栖身证或者工做，即可申请进户；
“2年”： 惠阳、大亚湾、仲恺、惠城（马安、横沥、汝湖、三栋、芦洲、）需要 2年（栖身证+社保） 或本科以上学历+3个月社保；
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“3年”：惠城（除以上区域外） 3年（栖身证+社保）、本科以上学历+3个月社保。
进学前提
2023年起要求
1、惠阳区：1年（社保+栖身证）
2、大亚湾：1年（社保+栖身证）
3、仲恺区：暂无新政
4、惠城区：1年（社保+栖身证）
新房费用原则
1、关于契税：（适用于新房、二手房）
2、维修基金：
高层（总层数9-34层）60元/平米；多层（总层数在8层以下，包罗别墅）50元/平米
3、办证等相关杂费
办证（产权注销费）室第80元，贸易550元，工本费10元/本；律师费800-1500元（个别项目会有差别，整体差额不大，详细的要以楼盘为准）；公证费430（可能城市之间会存在一些差别，差额不大）
二手房费用原则
1、关于契税：（适用于新房、二手房）
2、个税：满五独一免征；假设不是“满五独一”的房子，个税缴纳原则为：差额的20%或总额的1%。
3、增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税：网签价÷（1+5%）X5.3%。房子满两年，通俗室第免收增值税，非通俗室第需要缴纳。PS：鉴于各地因城施策，税率可能略有浮动。
另：有按揭费约1500-3000、赎楼费约2%-3%、红本费80元（每加1本+10元） 等费用，详细以现实为