进进2023年，陪伴着各地松绑政策出台、徐州房贷利率继续走低，楼市有好转。
第一：徐州二手房价已经实现4连涨；
第二：徐州二手房目前已经打破5万套，后续估量还有多量房源将涌进市场；
第三：近期二手房网签数量增加，市场越来越活泼。
那一切都在阐明，2023年，徐州二手房起头逆袭回热了。
徐州二手房价4连涨
市场回热信号明显
跟着房贷利率继续下降以及各类政策导向，楼市利好动静频出，截至本年1月份，徐州楼市二手房价格已经实现4连涨，回热信号明显：
2022年10月份，徐州二手房价格环比上涨0.1%；
2022年11月份，徐州二手房价格环比上涨0.2%；
2022年12月份，徐州二手房价格环比上涨0.2%；
2023年1月份，徐州二手房价格环比上涨0.1%。
二手房价格的改变趋向是楼市回热的风向标，出格值得存眷。
不论是往年仍是本年，政策端继续释放积极信号，徐州二手房实行“带押过户”政策，对提振行业自信心有着立竿见影的效果，业主端涨价自信心也继续微升，短短24小时就有86位业主涨价卖房。
从成交量方面来说。徐房信息统计展现，2023年2月22日，徐州二手房网签269套2月23日，徐州二手房网签250套。比拟较往年的同期成交数据，确实上升。
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在对峙房地产安康开展的主旋律下，现在徐州楼市回热，关于买房和卖房来说，都是出手的好时机。
徐州二手房数量打破5万套
业主连夜挂牌卖房
2022年11月份，徐州其时在售的二手房数量为3万套摆布。如今，徐州二手房数量已经打破5万大关。
而近期的新上房源就已经多达2696套，短短24小时，就有478位业主调价卖房，徐州二手房市场起头活泼起来了。
但不能不认可的是，跟着合作敌手的增加，业主想要卖房愈加困难了。
如今二手房市场回热，之前降价的业主，起头涨价。
①泉山区小康人家一房源，涨价26万
该房源在2022年8月份就挂牌出卖了，其时报价为175万，中间降价31万，在25号起头涨价卖房，但目前总价仍比当初的挂牌总价低。
②新城区雍景新城一套房，涨价18万
该房源在本年的1月底挂牌出卖，其时的报价为230万。业主嗅到了市场回热信号后，起头涨价18万卖房，目前总价248万，单价19454元/㎡。
③云龙区华润橡树湾一套房，涨价15万
该房源在往年9月挂牌出卖，其时总价为170万，后来二手房行情欠安，业主降价10万。如今市场回热，业主涨价到175万出卖，比原先的总价还高了5万元。
橡树湾也是徐州比力有名的小区了，小区位于云龙区汉景大道32号，间隔地铁1号线医科大学站仅400米，周边享有万达广场，宝龙广场，绿地城市广场等大型商超，生活配套齐全。
市场改变
买卖两边回回理性
眼下徐州二手房挂牌量确实大了，但业主情感还较理性，中介表达，降价抛售房源的多是些焦急兑现的客户。
当然，不肃清有些卖家只是将房源挂出来，试探下价格和市场温度，以便做出实时决策。
本年以来，各地都出台了对房地产的调控政策，而徐州的房贷利率也到达史上更低程度，那一系列的政策利好城市触发买卖两边对楼市预期心理的改变，业主想要卖房，愈加困难了。
同时，如今良多人的购房看念在发作改变：手握多套房产的有房一族，期看通过出手现有资产，换取更优良的资产；
无房一族，固然迫切地想要买房，但置业需求也有了新的改变，如配套、物业等，买房时也愈加隆重。
能够看到近期并没有呈现令市场震动的高价成交的房源，市场一切向稳开展。
