3月22日，笔者从建行贵州省分行得悉，贵州省金融同业首笔“带押过户”再交易贷款营业于3月16日在建行贵阳花溪收行胜利发放，标记着该项便民利民办事新行动正式落地。
在该形式下，购房人在无需回复原有房贷，即可申请过户、抵押并发放新的贷款，实现二手房转移注销、原贷款抵押权变动注销、新贷款抵押权初次注销及抵押权登记等各环节的无缝跟尾，进步了二手房买卖的交易量量，进一步降低了交易成本。
“我出卖的房子有贷款，没法间接过户。建行出台的‘带押过户’让纷杂的二手房交易注销变得平安又便当，解了我的燃眉之急，我们在一天之内就把所有手续办完了。立即我要买新房，按揭仍是会抉择建行!”出卖二手房的程先生深有慨叹。
在以往的二手房交易过程中，假设卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才气过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在那一过程中，卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用，随便招致二手房交易周期明显拉长或失败。施行二手房“带押过户”后，通过开展存量房转移、抵押权变动注销及新设立抵押权初次注销三合一营业，不消先回复原来的房贷就能够完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，如许降低了交易成本、保障了交易平安。
“带押过户”形式简化告终清、解押、过户流程，实现了原抵押权登记注销和新设抵押权初次注销的“无缝对接”，交易效率更高，有效节约卖方提早还款所需资金成本。此外，交易资金由建行全程停止监管，交易平安也有保障。
接下来，建行贵阳花溪收行将进步全流程效率，让“带押过户”不只是一项产物，更是建行打通房产全生命周期的重要行动，办事更多客群!(建轩)
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