买房前提再松绑！南京公布：公积金账户余额可如许用…多地购房撑持政策密集跟进

近期，多地购房撑持政策陆续出台。

2月27日，江苏南京优化提取住房公积金付出购房款政策，此中提出，在南京市缴存住房公积金的职工及其配头（以下简称“购房职工”）购置南京市新房或二手房且契合购房提取前提的，可用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。

2月25日，江苏常州将首套房贷利率下限由4.1％降至3.8％。

别的，河南漯河和江苏宿迁均出台了稳地产新政，此中，购房撑持政策包罗完美二套房认定原则，发放购房人才补助、契税补助，进步住房公积金贷款额度，实行“一人购房全家帮”，赐与退税补助，推行二手房“带押过户”办事等。

南京公积金账户余额可做前期购房款

2月27日，南京住房公积金治理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则》。

细则提出，在南京市缴存住房公积金的职工及其配头（以下简称“购房职工”）购置南京市新房且契合购房提取前提的，能够与开发企业签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。

细则同时提出，购置南京市二手房的购房职工契合购房提取前提的，能够与卖方签定协议，用小我住房公积金账户内余额做为购房前期资金。

细则要求，新房的购房职工和二手房买卖两边不克不及拜托别人代办提取住房公积金做为购房前期资金营业。购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签定日期时小我住房公积金账户内余额（至少保留一元），更高不得超越认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。公积金中心和市房产局跟踪相关提取和购房交易信息，对发现的违规提取行为按有关规定停止处置。

关于南京优化提取住房公积金付出购房款政策的原因，南京住房公积金治理中心表达，根据《南京市鞭策经济运行率先整体好转若干政策办法》的文件精神，为进一步撑持契合前提的购房职工提取住房公积金付出购房款，减轻居民购房前期资金周转压力，连系南京住房公积金治理工做现实，造定本施行细则。

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多地陆续出台购房撑持政策

除了南京，近日，常州、宿迁、漯河也出台了购房撑持政策。

2月25日，常州将首套房贷利率下限由4.1％降至3.8％。常州市有关部分表达，此次调整首套房贷利率下限，是贯彻落实中心“房住不炒”精神、撑持刚性住房需求的重要行动。

2月24日，漯河市住建局发布《关于进一步做好当前撑持房地产市场平稳重康开展的通知》，此中提出多项购房撑持政策，包罗完美二套房认定原则，取缔没必要要的需求限造政策，已结清购房贷款的家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置商品住房，贸易银行可施行首套房贷款政策；陆续发放购房人才补助、契税补助，施行至2023年8月31日；鼓舞单元组织职工集中团购商品房；进步住房公积金贷款额度；对契合“百优方案”“双千方案”引进的高条理人才，在人才资格认定后3年内购置家庭首套住房利用公积金贷款更高额度分类别进步到80万元、60万元；实行“一人购房全家帮”；撑持改进性换房需求，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠等。

2月22日，宿迁市住建局印发《关于进一步促进中心城区房地产平稳重康开展的若干政策办法》，此中也提出多项购房撑持政策，包罗赐与契税补助，生育二孩、三孩的家庭别离赐与所缴纳契税总额80％、100％的补助；对小我在中心城区范畴内购置商品住房（含二批商品住房）的，赐与购房款（室第部门）补助；赐与退税补助，纳税人出卖自有住房并在现住房出卖后1年内，在统一城市从头购置住房的，可按规定申请退还小我所得税；进步住房公积金贷款更高额度；落实首套贸易性小我住房贷款利率政策动态调整机造；鼓舞银行业金融机构对居民初次购房施行更低首付比例或参照公积金首付比例施行；推行二手房“带押过户”办事等。

东吴证券认为，近期房地产处所政策频出，房贷利率下降和限购限贷政策的放松对需求端产生积极影响。估量后续供需两头政策仍将陆续加码曲至销售市场呈现明显苏醒拐点。

来源：券商中国