葡萄牙国度统计局(INE)上周五公布的数据展现，本年第三季度可供购置的房屋价格同比增长了13.1%。
室第市场的动态也遭到了影响: 在2022年7月至9月期间，交易了42,223套住房，比往年同期下降了2.8%，比上一季度下降了3.2%。虽然本年炎天售出的房屋数量有所下降，但住房交易总额为81亿欧元，比2021年同期增长9.6%。
那意味着，2022年炎天，房屋售出数量削减，但价格比往年炎天高得多。然而，在2021年7月至9月期间，家庭购置房屋的均匀破费约16.9万欧元，本年同期上升至19万欧元。总而言之，在葡萄牙买房的家庭均匀要多付出2.1万欧元。
葡萄牙房价的演变
新房和二手房：价格和销售额若何改变？
从房屋的类型来看，INE发现，2022年第三季度，新房和二手房都变得愈加高贵，固然现有房屋的价格远远超越新房屋的价格:
二手房：2021年第三季度到2022年第三季度，二手房价格上涨14.7%；
新房：同比价格上涨8.4%。
“在那两种情状下，2022年第三季度笔录的价格涨幅与上一季度不异，”INE还表达。本年第二和第三季度，新房价格上涨了4.0%，高于二手房的改变率(2.6%)。
关于葡萄牙出卖的房屋类型，数据展现，虽然新房的购置量在增加，但家庭仍在陆续购置二手房。在7月至9月期间注销的总交易中，34,627宗与二手房有关，同比下降4.1%。在新房方面，交易量增长了3.3%，到达7,596套。
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本年第二至第三季度，房屋买卖营业也下降了3.2%，此中二手房(- 3.1%)和新房(- 3.4%)。虽然葡萄牙夏日出卖的房屋数量有所削减，但交易总额有所增加。用于购置二手房的金额（占总金额的76%）远高于用于购置新房的金额（几乎占24%）。INE强调：“在本季度，现有室第交易价值同比改变9.4%，到达61亿欧元，新室第价值同比增长10.1%，到达19亿欧元。”
葡萄牙谁买的房子最多？居民仍是外国人？
本年第三季度，葡萄牙绝大大都的购房都是家庭所为：他们的住房交易量为36，647套，占总交易量的86.8%。但葡萄牙统计局强调，“计算的交易数量与2021同期比拟削减了3.4%，与上一季度比拟改变率为-4.0%”。
家庭购房总额为69亿欧元，同比增长8.7%，较上一季度下降3.3%。
考虑到家庭和机构交易的房屋总数，INE表达，栖身在葡萄牙的买家占了售出房屋的绝大大都(39,456笔交易)，以及交易额(约71亿欧元)。但它指出，交易数量同比下降了3.7%。
另一方面，从2021年夏日到2022年夏日，拥有外国纳税住所的买家停止的住房交易数量增加了12.6%：
在欧友邦家/地域纳税的买家：共购置1,486套，同比增长12.9%，交易总额为4.2亿欧元；
在其他国度/地域纳税的买家：他们完成了1,281笔交易(+12.2%)，投资额为5.08亿欧元。
按买方纳税住所出卖的房屋
他们在哪买的房子？
里斯本大城市区：那里交易了12,461套房屋，占总交易的29.5%，比同期削减了0.6%。那是自2013年之一季度以来，在INE系列中，该地域的相对权重第二次低于30%。在投资方面，总额超越34亿欧元(约占总额的42.1%)。
北部：共有11,995笔交易，占总交易的28.4%，同比下降0.4%，北部地域的房屋购置总额为19亿欧元。在那一区域内的波尔图大城市区，6,264套房屋以11亿欧元的价格售出。
中部：有9,091笔交易，是相对权重增加最多的地域，增加0.9个百分点，占总数的21.5%，那些交易的总交易额约11亿欧元。
阿尔加维：2022年炎天，那里售出了3,666套房屋，占总数的8.7%，大约10亿欧元。
阿连特茹：在该地域购置了3,087套住房（约占总数的7.3%），筹集了约3.52亿欧元。
马德拉自治区：相对权重增加了0.8 %，占总数的2.8%，共计1，180笔交易，大约2.29亿欧元。
亚速尔自治区：交易了743套住房，相当于1.8%的地域配额，住房投额资到达1.08亿欧元。
2022年夏日各地域售出的房屋
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