近日，有郑州市民在人民网指导留言板征询“郑州何时才气实现‘带押过户’”。对此，郑州市委督查室回复称，经领会，“带押过户”正在停止系统测试。
记者重视到，此前也有很多市民征询“郑州二手房‘带押过户’政策何时落地”问题，郑州市12345政务办事便民热线上月底曾在回复市民留言时称，经郑州市天然资本和规划局处置落实，目前“带押过户”已经起头试点工做，若有需求，可与抵押权人配合到不动产注销中心提出申请，中心将根据申请为群寡尽快打点。
何为“带押过户”？通俗来讲，“带押过户”就是卖方在出卖房屋时，在未结清银行按揭贷款的情状下，就可出卖住房，停止过户。而根据传统的二手房交易形式，利用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。“带押过户”那种形式省往了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
为激活二手房市场，往年8月，济南在全国率先推出二手房“带押过户”，随后全国很多城市跟进，包罗深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡等热点城市，还有中山、丽水、潍坊、淮安等三条个城市。
本年以来，武汉及浙江全省、山东全省也开启了“带押过户”。
1月11日，微信公家号“武汉发布”展现，武汉市天然资本和规划局结合发布《关于推行二手房“带押过户”深化注销金融协同办事工做的通知》。那意味着此后武汉在二手房交易过程中，卖方不需要先回复原有房贷即可完成过户注销，买方可带抵押过户获取金融贷款。
1月17日，浙江省天然资本厅、银保监会浙江监管局、浙江省住建厅等六部分结合印发了《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”注销办事新形式的通知》，提出六个方面定见。
2月6日，山东省人民 *** 官网发文称：近日，山东省人民 *** 印发《关于促进经济加快恢复开展的若干政策办法暨2023年“文中向好、进中提量”政策清单（第二批）》，此中提到，全面推行二手房交易“带押过户”注销形式，优化二手房交易流程。
郑州市于往年出台了二手房“带押过户”政策：2022年10月13日，郑州市天然资本和规划局、郑州市住房保障和房地产治理局、郑州市金融工做局等7家单元，结合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工做施行计划的通知》，明白提出，2022年11月起头，逐渐全面妥帖“带押过户”形式。
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政策出台后，因疫情防控形势严格，郑州按下了“暂停键”。随后在11月，郑州各小区陆续解封。彼时，记者曾摘访郑州多家中介，一位中介人员向记者展现了“带押过户”打点流程，但表达受疫情影响，尚未有施行案例。“目前只要个别银行能够做‘带押过户’，只能同业转同业，因为刚起头试点，可能需要的时间比力长。”
2月10日，记者再次摘访郑州“带押过户”政策现实施行情状，一位房产中介人员告诉记者，有很多人征询，但还没有胜利打点过。
记者重视到，春节假期事后，郑州二手房市场有了苏醒迹象。据贝壳研究院郑州分院数据展现，2月5日，郑州二手房的日度带看打破2900组，新房单日带看超800组，到达了近半年单日更高峰值。成交方面来看，新房二手房日度成交均呈明显上行趋向，2月5日，新房单日成交打破百单，二手房达184单，为近6个月单日更高值。
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来源：大河财立方（记者 墨娟）
监审：屈芳
审核：梁振廷
责编： 惠晓寒 赵雪翔 苑海震
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