重庆楼市推出史诗级利好出，能够先买新房再用卖旧房的钱交首付
据重庆市人民政府官网披露，重庆市人民政府发布了重庆市稳经济政策包此中和房地产政策相关的共27条，那“27条楼市新政”被称为2023年度首个史诗级利好。
重庆版27条对楼市会产生什么样的影响？对购房者来说详细有哪些实惠？接下来小编为您逐个详解。
“先买新，再卖旧”
家庭购买改进性住房，对拟出卖家庭独一住房的，房地产企业可耽误认购期，撑持其出卖原住房（详细期限由两边协商确定）；对已网签出卖的家庭独一住房，可不纳进住房贷款套数核查范畴。
那条利好关于购房来说就就是容许“先用首付分期和首付延期的体例把新房买下来， 然后再把旧房子卖掉补足新房的首付款”。
用大白话来说就是，能够先定新房子，之后再把旧房子卖了用于补齐新房的首付款！
名下的房子出租出往，就能够减免名下房产总套数
居民在中心城区以外区县新购住房的，小我住房贸易贷款仅将所在区县的住房纳进套数核查范畴。居民将存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已存案，且获得保障性租赁住房认定书或长租房许诺的，可不纳进家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。
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那条利好用大白话说就是：重庆的业主假设在中心城区有三套房，此中一套租出往了，那么就视变成在购房时享受名下只要两套房的利率政策。
加大货币安设力度
加大货币化安设力度。原则上暂停中心城区安设房建立审批，鼓舞区县政府在房屋征收、集体地盘征地抵偿等方面推行货币化安设。
那条利好用大白话来说就是：重应市主城区不再建立安设房了，同时重庆部属的区县本来拆迁赔房子酿成了给拆迁抵偿。
重庆楼市为什么会推出27条史诗级利好呢？
一、重庆楼市内卷太凶猛了。
寡所周知，重庆是个3200万生齿的大都会。
生齿基数大、在售楼盘多，为了助力销售功绩良多一线开发商都不吝血本的搞购房优惠活动。
从11月起，龙湖、万科、香港置地、华侨城、招商蛇口、华宇、华润、中铁建等30多家开发商在原有营销渠道的根底上又纷繁开通了网上曲播。
然而，一顿神操做事后，竟然2022年10-11月份呈现了“半个月0成交”的功绩。
二、重庆楼市二手房挂牌量高达18万套。
在全国二手挂牌超10万套的城市中排名第一。二手房挂牌量表现的是手中有多套房的人正在拼命出货，特殊是重庆二手房价格远远低于新建商品房的价格，一二手房的浩荡价差招致有限的意向购房者优先购置二房。
新房市场量价齐跌，二手房挂牌量激增且不竭分流购房需求，急需要一波儿利好改动重庆楼市的市场态势。
恰是因为上列2个原图才让会让重庆楼市推出史诗级利好出。
综述：而对重庆的购房者来说，无论是刚需、仍是刚改换购需求，都能够在本轮政策的撑持中处理购房需求。假设有购房需求，如今能够认实考虑买房那件事儿了。