猛降50万置之不理！杭州小夫妻心都凉了；也有人憋着一口气，5000元也不松口！网友为此吵翻了……
杭州楼市提早迎来了小阳春。据钱报美妙生活研究院统计，2月杭州市区二手房共成交6328套，同比往年2月的1934套，涨幅高达227%，并创下了2018年以来2月的更高成交纪录。
一对小夫妻足够感触感染到了楼市的热意。往年他们将房子挂牌出卖，成果置之不理。而2月中旬的一天，他们的德律风被打爆，购房者从看房到签约，仅仅用了一天时间。
不外，成交量的上扬尚未带动价格的上涨，目前成交火爆的大多是履历了多轮降价的高性价比房源。
图自视觉中国
成交量同比增长227%
二手房中介迎新一轮进职潮
2月以来，杭州市区二手房签约量逐渐走高，月初日均成交200多套，到了下旬，日均成交量已接近300套。出格是上周的7天时间，市区二手房共网签2051套，创造了2021年6月以来周成交量的新高。
整个月的总成交量高达6328套，同比往年2月的1934套增长了227%，即使与往年春节后的月份（往年3月成交4524套）比拟，照旧要超出跨越40%。
展开全文
从钱报美妙生活研究院的数据来看，本年2月的成交量已根本恢复到2020年的程度。2020年春节事后的3月份，二手房成交量为6292套，两个数字相仿。但2020年自4月起头，成交量持续5个月打破万套。基于此，有业内人士揣度，杭州二手房将在本年重回“金三银四”的行情。
CFP供图
潮新闻·钱江晚报记者从二手房中介机构领会到，2月的购房主力以刚需人群为主。“往年二手房行情陷进低谷，而刚需购房者很怕买房后价格下跌，因而看看情感深挚，加上疫情频频，良多人将购房方案延后了。”一名资深中介经纪人说，“但刚性购房需求不会消逝，2月楼市回热，预期改进，他们的购房需求就起头释放了。”
2月成交的热门小区，以刚需小区为主，如广厦天国都、翡翠城、都会水乡等。此外，年后学区房的热度也起头提拔，如融创河滨之城，2月网签超越15套。不外，目前成交的房源以高性价比房源为主，即在过往一年多时间里，那些房源已经履历了多轮降价。
数据来源：杭州我爱我家数据研究院（含富阳、不含临安）
跟着二手房市场活泼度提拔，往年因行业冷冬而去职的二手房中介又回来了。德佑文晖店店长黄建军告诉记者，本身门店年后已经新进职了3位经纪人。
一天内四家中介上门
当天就把房子卖了
关于杭州楼市的回热，小美夫妇慨叹颇深。
往年，小美怀孕，本来两室一厅的房子显然不敷住了，夫妻俩决定换个大房子改进。
小美的房子在三墩，是2012年建成的商品房，中楼层，面积89方，起初挂牌价400万。往年10月初，他们将房子挂到家门口的四家中介门店出卖，成果杳无音信。到了11月，小夫妻坐不住了，查了查中介平台，底子找不到本身家那套房源。
小美告诉记者：“我第二天就跑往中介门店问了。本来是行情太差，同小区出卖房源又多，中介没有积极性，房源挂在后台，底子没在App平台上露出。”
“那套房2018年在市场高位时买进，其时花了360万元，买来后做为婚房好好拆修了一下，又花了几十万。所以其时400万那个挂牌价相当于底子没赚，平进平出，成果还置之不理。挂牌了两个月，一个德律风都没接到，底子没有要来看房的。”一想到那事，小美心里就不是滋味。
但是改进需求迫在眉睫，无法之下，小美一家把挂牌价降了，“挂牌价一路降到350万，降得心都凉了，仍是没人来问。”
CFP供图
她没想到的是，春节后行情完全变了样。小美说：“到了2月，德律风被中介打爆了。有一天早上竟然有4个中介经纪人上门，还有一个说下战书就要来签约。”
“买家连房子都没看，如许也会买？”即使抱有思疑，两夫妻一合计，仍是决定出卖，早卖晨安心。成果，买卖两边当晚就签了合同，实的是一天之内就成交。
那套房子5年下来亏了几十万元，但小美还算潇洒，她说：“先租房住，然后往摇新房，买一个大一点的房子。”
和小美一家情状类似的网友也很多
因为那5000元，
杭州房东一气之下不卖了！
事实上，楼市固然回热，价格却并未上涨。上文那对杭州小夫妻是赔本卖房，不外今天的配角小陈也是降价卖房，且降到了心中的底价。
但是，买家却还要再还5000元。为了那5000元，两边僵持了两周，成果小陈生气不卖了。
小陈有套位于翠苑的老房子，70多㎡，前几年行情好的时候，他那套房子悄悄松松能够卖到290万元以上。但此前一年多长幼区贬价很多。
本年过完春节，看到市场回热迹象明显，小陈预备将那套房子出卖。
小陈说，他看了同小区的类似房源，和中介合计后决定挂牌267万元。留着7万元的还价余地，260万元是他的底线。小陈告诉记者：“其实我心里是想冲一下265万的，但是假设买家曲爽，我也不想过多纠结，尽快成交即可。”
房子挂牌的第二天就有意向客户来看房，一下战书看了三拨人。几天后，中介通知他，来了一对母子，对房子很称心，略微让点价就能成交。中介为了促成当天成交，没多久就告诉了对方底价。
就在那时，那位母亲提出了一个要求，说是春节刚回来，就当讨个彩头，让小陈再给她优惠5000元。小陈笑着婉拒了，当天最末没有签成合同。
次日，中介给小陈打德律风，意思是假设能再让步5000元，那单必然能成交。小陈一会儿就生气了，他跟中介说：“底价都告诉你了，怎么谈是你的工作，不要再说让步的工作，别说5000元，50元都不让。”
往后几天，那对母子不断通过中介在和小陈会谈，还说“两百多万元的房子都买了，5000元还在乎什么”。小陈则说：“我之前让步的是5000元吗？我让步的是7万元啊！”
为了那5000元，两边不断僵持着，两周过往了，仍未成交。小陈也不想把房子卖给他们了。
由小陈的案例来看，房东和买家对市场的揣度仍存在不合。小陈觉得市场回热，自家又降了价，不怕卖不出往。而买家虽然很中意他的房子，但照旧认为如今抉择多，房东理应再降点价。
事实上，跟着市场回热，很多房东想乘隙将本身的房子出卖。据一线经纪人反应，近期除了看房量与征询量大增以外，挂牌量也增加了很多。据钱报美妙生活研究院统计，杭州市区二手房挂牌量已经超越20万套。浩荡的库存之下，虽然二手房成交量有所提拔，但价格尚未反弹，需要看察后面几个月的成交量能否继续上扬。
网友评论
来源：综合自潮新闻·钱江晚报 吴佳怡 王佳俊 印梦怡 网友评论
值班编纂：周勤
各人都在看
点亮星标⭐，随时找到“钱报君”