6月3日，广州公共资本交易中心公布了一则招标通知布告。
通知布告展现，受白云公资公司（招标人）的拜托，对白云区钟落潭镇五龙岗村城市更新革新计划体例办事（含城市更新片区筹谋计划、城市设想（巨匠设想）及专项评估计划）停止公开招标，更高限价926.5万元。
价格详细而言，此中城市更新片区筹谋334.05万元、城市设想（巨匠设想）498.1万元、洪涝平安评估94.35万元。同时，根据规定，资金来源需为自筹资金。
革新范畴上，五龙岗村四至为：北至钟落潭综合市场、南至障梅路、东至五龙岗康杜路、西至天城庄路，面积约436.88公顷。
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早于2018年10月，白云区钟落潭人民政府为五龙岗村停止综合整治及开展规划的公开招标，规划范畴为五龙岗村村域范畴，总面积为4.3平方公里。
根据招标需求，五龙岗村如今建立稠浊，平安隐患较大，急需优化村内交通，完美公共办事设备及市政设备配套，改进栖身情况。
上述招标期间，五龙岗村曾调整了评分规则，将“价格分”占比由20%提拔至30%；后因评委原因推延了评审活动。曲到2018年11月，五龙岗村确定广州市白云区城市规划设想研究所胜利中标。
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2019年3月份，五龙岗村停止掌握性规划调整与革新施行计划的公开招标。不外，通知布告次日，其又将办事期由2019年5月27日耽误至2019年7月28日。
最初，仍是广州市白云区城市规划设想研究所为五龙岗村陆续办事。
在其时招标信息中，五龙岗村掌握性详尽规划调整范畴以村界周边控规路网为鸿沟，其四至为：东至京珠高速及长腰岭村规划路，西至安平村、良平村规划路，南至梅田村、良田村，北至钟落潭村规划路，区划范畴规划总用空中积437公顷，掌握性详尽规划调整总用空中积则为752公顷，此中更新革新施行计划的规划总用空中积98.5公顷。
按革新体量来算，五龙岗村是陈田村革新面积的约1.5倍，一个实打实的“巨无霸”项目，陈田村旧改面积为62.61公顷。
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现实上，启动查询拜访数据时，五龙岗村已经确定了规划导向——安康城。
2018年，白云区政府展开红星村、大源村、五龙岗村、看岗村四条“重点村”综合整治工做。综合考虑村镇的开展意愿，共同大安康财产基地规划建立需要，拟通过全面革新的体例推进五龙岗重点村整治工做。
整体规划上，广州大安康城白云区东部科技立异带重要环节，以大安康生物医药财产为导向，规划总面积约148平方公里，投资200亿，打形成为广州大安康财产基地，现时已有何济公、明兴造药、广药集团等29家企业进驻。
位置上看，五龙岗村有着很明显的优势。该村位于钟落潭镇中北部，正益处于广州国际安康财产城腹地，间隔白云机场只要几公里，间隔京珠高速不到一公里，往往深圳、东莞仅需1.5-2个小时车程。
市内交通上，五龙岗村位于广州地铁14号线钟落潭站旁，从地铁站B出口往东步行6分钟摆布，即可到达五龙岗村村委会。
材料展现，五龙岗村已有五百多年的汗青，原名喊“五婆岗”。村内地界有田月坑、竹棵坑、中心坑、梅田坑和良田坑五条水坑流过，而得名“五龙岗”。
五龙岗村由日华庄、新庄、旧庄、田心庄、林庄、五龙岗6个天然村庄构成，辖内有13个经济社，面积约7.8平方公里，耕空中积1190亩，户籍生齿5800人。该村传统经济以农业为主，次要做物有水稻、蔬菜、荔枝、龙眼、黄皮等。
早前，广州乐居走访五龙岗村发现，该村面积相当大，村内厂房、室第、水塘、农田交织散布。不外，那些工场和室第稠浊在一路，还有许多水塘、田地，能够说是一个典型的城乡连系部。
此中，村东临近五龙岗工业园的广陈路，是村内经济和人气较为活泼的一条街。贸易业态上次要以根本生活类为主，包罗百货店、汽修厂、餐馆、剃头店等。
走访时，广州乐居偶有也看到“大安康创业平台”鼓吹口号。
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在根底数据的查询拜访和现状整理招标时，五龙岗村已经起头停止征地做为政府储蓄用地。于2018年11月，五龙岗村和长沙埔村合计征收10.59公顷地盘用做政府储蓄用地，而且专门召开安康城清水厂征地项目社员大会。
2019年1月，五龙岗村再次获得严重停顿。彼时，钟落潭镇征收19.68公顷地盘用做城市道路用地；同时，五龙岗村一、二、三、四社分得生物医药财产基地和安康大道一期征地青苗抵偿、交地、签约奖励及经济抵偿款。
此时，五龙岗村全面革新项目陆续有地块进市，而且构成“多点开花”的场面。
此中，首宗宅地于2019年6月胜利进市，保利以41.15亿元摘得五龙岗村安康城融资地块，成交现实楼面价每平米16061元，项目案名为“保利珑月公馆”。
保利珑月公馆”效果图
往年11月份，五龙岗村挂牌出让白云生物医药安康财产基地二期融资配建地块。该地块为室第用地，可建立用空中积6.54万平方米，计容建面为16.36万平方米，起价24.34亿元，楼面起价每平米15111元，更高限造地价35.29亿元，上限楼面价每平米21576元。
不外，后因故末行出让上述地块，再从头挂牌。到了本年3月份，绿地以24.34亿元拿下该宗地块，成交楼面价每平米15111元，同时需同一施行建立2500平方米贸易用房，建成验收合格后无偿移交给五龙岗经济结合社。
与此同时，往年5月份，五龙岗村以“自行革新”体例的村级工业园更新革新也提上日程，将建立为集城市综合贸易配套、医药联系关系财产办事于一体的安康财产办事综合体。
材料展现，该工业园自行革新地块的用空中积6.17万平方米，总建筑面积16.42万平方米，此中涉及原应无偿移交给政府的30%的运营性用地，由革新主体以1.32万平方米留用地目标抵扣后自行革新，超出容积率2.5的革新建筑面积，应当在五龙岗村全面革新项目予以统筹核扣。
本年3月份，白云区公布了本年旧村革新的工做施行计划，共计29个革新项目，包罗全面革新项目14个、综合整治项目11个、政府收储项目4个。此中，五龙岗村片区城市更新单位纳进到全面革新行列中，但尚未获得批复。
仅过往一个月时间，上述单位规划修改计划起头咨询定见公示，新增了6万平方米的室第面积，也阐明整个革新过程又进了一步。此中，保利摘得龙岗村安康城融资地块（AB0808 地块）新增一条规划道路，村级工业园更新地块（AB0807规划治理单位）稳定。
广州乐居
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