记者 王皇 孟杰
1月31日，山东省住房和城乡建立工做会议在山东大厦召开。在典型交换环节，威海市住房和城乡建立局党组书记、局长，市精致城市建立办公室主任李瑞玲停止交换发言，分享威海全域提拔红色物业，擦亮精致城市温情底色体味。
2022年，威海市以启动全省“塑优势、创品牌”—“齐鲁红色物业”调研活动为契机，积极推停止业党建和文明办事提量增效，红色物业平衡化、长效化、品牌化实现新打破，成为带动精致城市建立全域打破的重要力量。威海持续三年上榜“中国更具幸福感城市”，“用绿色和温情来打造精致城市”案例进选世界城市日全球主场活动2022版《上海手册》。“齐鲁新媒体党建智库红色物业研究基地”挂牌，市物业治理协会荣获“全国先辈社会组织”称号，红色物业体味再次被住建部专报妥帖。
“红色物业”平衡化硬核打破
新建小区根据四星级伶俐小区原则建立
李瑞玲说，威海市曲面红色物业全域不平衡、党的建立推进不服衡问题，下“笨功夫”，不竭夯实红色物业根底，带动全域走深走实、同频共振。
威海市成立由市委、市政府次要指导任“双批示长”，市政府分担指导任副批示长，13个部分为成员单元的“精致城市”建立工做批示部；成立市委党建引领下层治理工做指导小组，专门下设红色物业专项工做组，办公室设在住建局。
继续推进25人以上无党员物业企业清零动作和“原则化+过硬收部”建立，物业企业和业委会党组织笼盖率别离到达100%和99%，实现应建尽建。出力破解业委会发扬感化不明显的问题，出台治理规约、议事规则等一项政策，鞭策党员干部到社区报到，参与业委会选举。往年，全市对业委会赞扬量同比下降85%。
继续推进伶俐小区建立，新建小区根据四星级伶俐小区原则建立，现有小区根据“三星+”伶俐小区原则，分期分修改造提拔。加快妥帖市级伶俐物业综合办事平台和红色物业APP，实现网上交费、报修、赞扬、投票等线上功用。607个小区接进伶俐物业平台，520个小区完成数据库建立，占全市小区总数的49%。
“红色物业”长效化继续提拔
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业主称心率、交费率到达92%和88%
着眼全面提拔小区软硬情况量量，多方协同，多措并举，鞭策“我为群寡办实事”轨制化、长效化。业主称心率、交费率到达92%和88%。
硬件合成革新。将老旧小区革新列为区市高量量开展查核目标，根据全龄友好理念，整合城市更新、完全社区、绿色社区等相关工做，将垃圾分类、雨后分流、充电桩建立等列为“八大必改”内容，一体谋划，统筹革新。2022年，全市89个老旧小区“旧貌换新颜”，惠及群寡4.1万户，我市体味被省厅发文妥帖。
问题合成整治。鞭策“红色物业大走访”活动和“聚焦物业·你唤我应”栏目常态化，累计走访业主7万余户，在线互动41万人次。通过“吹哨报导”“物业+执法”等，继续整治楼道乱堆乱放、车辆乱停乱放等各类问题4.4万余件，处置违法行为1200余起。施行“民生微实事”项目，设立3600万元专项资金，重点处理没有维修资金小区的根底设备问题。往年对210个小区停止微修复、微革新，惠及群寡1.1万户。
多方合成办事。成立红色合伙人机造，加强与团委、工会、民政等部分协做，积极吸纳机关干部、小区党员、热心居民加进意愿者步队，喊响“意愿红心汇”办事品牌。
2022年，全市新增红色物业意愿者步队22收，成为威海更大的行业意愿者步队。特殊是面临疫情多轮冲击，近2万名物业从业人员和7000名意愿者牢牢钉在疫情防控一线，全力做好防疫消杀、物资配送等工做，牢牢守住群寡生活底线，让红色物业可感可触、成色更足。
施行物业企业“攀登方案”
健全裁减机造
着眼物业行业“山多峰少”的场面，施行物业企业“攀登方案”和品牌创建动作，鞭策物业行业做大、做强、做优，进一步打响“红色物业·情热万家”办事品牌。
施行品牌深化工程。依托“1+8+N”党建基地办事系统，在“红色物业·情热万家”市级品牌下，深化建立区市子品牌和企业品牌，构建红色物业三级品牌系统。往年，文登、高区、经区别离打造“红色物业·幸福到家”“红色物业·浅笑办事”、红色物业·经智家园”区市品牌。全市创建红色物业引擎示范项目100个，选树市级星级项目20个。威高花园、东北村小区进选国度“加强物业治理 共建美妙家园”典型案例，保利班师公馆等8个小区进选省级典型案例，培育提拔出威高物业、祥云物业等一批有影响的企业品牌。
施行人才培育提拔工程。足够发扬“红色物业大讲堂”感化，面向差别层级从业人员，继续施行“头雁、种子、栋梁、智匠、青林”方案。施行思维风暴工程和文化进心工程，列收专项经费，礼聘专业培训机构，开展《红色物业建立标准》培训，处理红色物业跟尾、业委会专业化等问题。组织施行一系列常识竞赛、公益讲座活动，累计培训1.3万人次，使红色物业文化进脑进心，鞭策行业办事程度整体跃升。
施行市场标准动作。建成物业招标有形市场和行业专家数据库，通过公开测验选聘60名专家，参与公开招标、行业监视等工做。前期物业办事全数进进有形市场招标，业委会全数摘取公开招标形式选聘物业企业。健全裁减机造，通过市场化运做，往年裁减14家办事不到位、业主不称心的物业企业，构成公允合作、标准有效的行业新次序。
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