看点网讯：1月4日，继昆明呈贡斗南和昆大老校区地盘上架后，2023年首月昆明供地又增加了一个。
1月31日下战书，昆明盘龙区金辰街道KCPL2022-JC-004-A1、KCPL2022-JC-004-A2号两宗室第用地将完毕挂牌。该批宗地为任旗营城改建立用地，刚于往年11月完成调规。假设顺利出让，能为北市区带来一个总计约18万方的新室第项目。
看点新媒体得悉，根据地盘交易文件，A2为回迁地块，两宗宅地须整体竞买，同一规划施行。地盘总面积约51亩，容积率约4.5-9.76，更大可建面约18万方，交易起拍价约4.14亿元，计算初始楼面价约453-3028元/平，地价约295-908万元/亩。
因为是城改建立用地，所以任旗营地块的配建要求多达18条。简单来看，外挂前提次要包罗承担A1地块回迁安设过渡费（约8万方）、3年内无偿建立约8.78万方回迁安设房（含商展、车位）、约1.38万方公园绿地、共约2.4万方市政道路、共约6929平的社区公建配套（包罗卫生办事中心、肉菜市场、养老办事设备、社区办事中心、文化活动站、体育活动场合及水域景看）；
此外，还须2025年6月30日前完成建面约3610平9班幼儿园，以及暂未明白完工时间的承担异地建立4班学校（建面很多于2060平方米），3471.00平方米的异地补绿、垃圾转运站建立（建面很多于260平方米）和A1号地块约6万方的强弱电及源水管迁改工程等。
据悉，此次出让地块西北至北辰中路、东南至杭瑞高速，周边都是已经开发成熟的江东花园、北辰小区、及天怡峰景等室第项目，500米范畴内有新迎一小（二部）和云波小学，1公里范畴内有甜美病院，生活便当水平较高。
别的，据公开材料展现，项目一级开发主体在2010年12月就确定为盘龙区建投，2011年4月曾开发任旗营北侧天润金碧小区的德恒天润地产，成为项目标社会投资人，但因为德恒天润资金链断裂，任旗营城改十分迟缓。从2020年3月至往年9月，南地块、北地块回迁安设房设想招标及水印小居征迁通知布告的陆续发布，才从侧面印证项目并未完全停滞。
目前，宗地周边室第项目二手房均价1.2万/平摆布，在建在售新盘有改进项目万科京江隐翠和美的北京路玖號，均价在1.6-3万/平之间。
来源：看点网