起首，非标房子是什么，非标的意思就长短原则，是指某一层楼的某几户，差别于整栋楼其它户型，该户型跟大部门房子的户型差别。
为什么会有非标？非标一般是因为某一层楼有特殊用处需要占用空间，就招致那一层的某几个户型跟楼上楼下的户型差别。
举个例子：每栋楼都有进户大堂，有些进户大堂挑高还十分高，所以一定会占用本来二楼以至三楼的空间，那么就意味着二楼或者三楼的被占用的空间，一定差别于其他4、5、6……楼层，4、5、6……那些楼层没有被占用的空间，都是同一设想的原则户型，但是2、3楼因为被占用楼一部门空间，所以，凡是会表示为：比原则的户型少一间房间，当然也有破例，好比占用空间过多，就会把本来两套户型连系在一路，整成一套大的户型，好比一些超高层，会设置出亡层（出亡层就是超越必然的高度的房子，必需设置出亡层来用做消防出亡），出亡层的设想，就会产生一些非标户型，以至是跃层。
非标户型的单价算下来肯定比原则户型的单价低，那么非标是不是就不克不及买呢？也不克不及一概而论。阐发下好坏势：
优势：
1、凡是总价低，进手门槛更低（有的小区操行很好本身也很喜好，但是超预算了，那个时候非标也是一个不错的选项）；
2、单价低，性价比高，量量跟整栋楼的量量是一样的，后遭到的小区操行是不异的；
3、同类型产物少，以后转手的时候，有该类户型需求的用户多，那么就比力随便出手（反之，就不随便出手，要看后面的情状）。
优势：
1、因为同类型产物少，转手时，贫乏类似的二手房成交价格做比照，转手价格随便被压价；
2、良多用户对非标有抗性，所以转手时同样可能也卖不了原则产物如许的单价（但事实卖得也廉价）；
3、非标是在“被动空间”的根底上设想的，所以有可能会存在设想不合理的情状，所以购置非标更好是看实地。
总的来说，非标假设是用于自住，逃求性价比，且实地看了户型，不奇葩，也很合适本身的需求，是能够买的，并非说非标都不克不及买。一位伴侣买了悦来一个操行楼盘的非标，洋房，两房，仍是横厅，进手门槛低，性价比高，各方面都很合适他，那种非标对他来说仍是很香。