买房费事，但想要卖房更费事。浩瀚想卖二手房的房主，都头疼于手里的房子难以出手。事实，各人要买房凡是会抉择新房，选二手房的不多。
为什么新房凡是为期房，过几年才气交，二手房一般拆修家具都有了，仍是目睹为实的现房，但大大都人仍然会抉择新房呢？次要有三个原因：
起首，是因为二手房的首付费用较高（比照新房，要额外交营业税和小我所得税，还有凡是为成交价2-3%的中介费），那么算，二手房的首付会超出跨越同总价的新房一大截。
其次，房子的大大小小问题，更随便被隐躲难以发现，好比小的量量问题，难以追查但会挺让人烦躁。
最初，即是最重要的障碍了，凡是，假设二手房是仍是在还贷的形态，需要先还清全数贷款，再往打点新的贷款，那不只手续很费事，并且良多人是没法一会儿拿出那么多钱的，只能往打点“过桥贷”，不只有风险，并且还得付出高额的手续费。
好在，如今多地已经起头推行“带押过户”了！二手房的“带押过户”，就是指还有着抵押贷款的房子，在不提早还清全数贷款时，间接打点过户、从头抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。
而假设能妥帖“带押过户”，不只能大大削减二手房交易成本；并且能简化营业流程，二手房交易更便当；并且，还能躲避交易风险，因为交易资金都是由银行全程停止监管，交易平安也有保障。
而目前，已经有深圳、广州、西安、宁波、苏州、南京、南昌等多个城市，都已推出二手房“带押过户”交易形式，包罗长沙在内的城市将来也可能相继推进，那一严重问题的处理，也将有利于二手房的畅通。
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