国度统计局会按期发布国内70个大中城市商品室第销售价格变更情状。最新发布的是2022年2月份的数据。
有良多伴侣会猎奇，本身的城市十分有名，并且经济开展得相当不错了，但怎么不在那70所大中城市名单里呢？例如：苏州，东莞等。那是因为，从官方的层面来说，那些城市还没有被摘纳为大、中城市范围。其实本地政府是能够向中心申请城市规模品级调整的，或许上述那些城市的指导不在乎那些虚名，闷声发大财，让老苍生得实惠才是务实之举吧！
阅读那个表格前，科普几个小常识。（相信大大都读者是领会那些经济术语的。只不外万一有人不太清晰，笔者略微阐明一下，以便各人都能看懂。）
环比：那个月跟上个月比。如今那表格里的环比就是：2022年的2月份跟2022年的1月份比。
同比：本年的那个月跟往年的那个月比。如今那表格的同比就是：2022年的2月份跟2021年的2月份比。
定基呢？那个恐怕冷门一点。那个表格里的定基就是：2022年的2月份跟整个2020年的年均匀基数比。
有了那些小贴士，看那个表格就清晰多了！
跟2020年均价比，大大都城市的新建商品房价格是涨的。
涨幅靠前的有那几座城市：重庆，西安，银川，北京，长沙，广州，三亚等；此中银川排名第一
跌幅靠前的有：太原，哈尔滨，常德，南充，北海，大理等；此中北海跌幅更大。
环比看，40座城市下跌，占比是57%。阐明目前的市场，跌多涨少，房地产不景气。
同比看，只要24座城市下跌，占比是34.3%。
上面是新房，我们再来看看二手房的数据。
展开全文
阐发就要做比力，环比最能表现当下的情状。
新房环比：40座城市下跌，占比是57%。
二手房环比：57座城市下跌，占比是81.4%
看出来了吧！目前二手房比新房还欠好卖，价格的坚硬度也比不外新房。即使是北京，天津，上海，杭州，宁波，广州，海口，成都，贵阳，九江，惠州，三亚，南充那13座城市的二手房，也就算牵强保平罢了，谈不上什么上涨。
在国度的统计里，还有分类指数。怎么分，按面积大小分3种。
90平方米及以下，凡是意义上的刚需。
90-144平方米，凡是意义上的改进。
144平方米以上，根本算豪宅了。
有人要问了，那么那三种面积的房子里，哪个更受欢迎？
有兴致的伴侣能够认真看下面的二个表格，那里笔者就间接说出成果了。
跟2020年的价格比，
新房子
明显是144平方米的豪宅涨幅更好，刚需和改进的涨幅差不多，那种现象在经济靠前的城市尤为明显。阐明：一二座城市的有钱人仍是喜好大房子的，关于构造和规划合理的新建大房子，丰裕阶层情愿付出必然的溢价。
二手房
情状若何？统计也给出了类似的表格，为了节约篇幅，那里我就不贴出来了。
结论就是：跟2020年均价比力，阐发表白， 在
二手房
那块，3种面积的房子之间的涨幅差别不明显。不像新房那样，144平方米的大房子明显涨得多。综合所有城市绝对数量比力的话，二手房那块，反而是改进型的涨幅更高那么一丁点。
阐明关于二手房，超大面积的房源没那么吸惹人，那也能够理解。大致是3个原因：一. 既然花大代价买大房子，仍是倾向于新房，买新的心里总觉得比买旧的温馨。二. 以前的大房子格局和空间操纵率上相对差一点，如今的设想更合理，不异面积下多一间卧室或书房出来绰绰有余。三. 现在的购房市场上，买房人更重视房龄了，事实是一笔巨款投资，从消费品的角度想，总期看残值越多越好。