我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥，我是温州人，市区房价太贵，我往瑞安买房，有投资价值吗？
瑞安那个城市，开展怎么样？
答复：瑞安，是温州县级市，开展很好。
瑞安靠近温州，关于地处温瑞平原的瑞安市来说，与温州城区合成那是开展的一定。
瑞安市的天文位置十分重要，更是温州向南开展的桥头堡，位于温州最南的区域更是有鳌江流域的平阳县、苍南县和龙港市。
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开展好瑞安更是给将来的大温州奠基了夯实的根底，而跟着瑞安城建越来越好，以及瑞安融进温州城区建立，相信会有更多的外来生齿购房安家。
发问：房哥，我家住萧山，有一张房票，想买房，次要考虑投资，怕房价快速上涨，能否有需要？
答复：本年以来，杭州房价不断在上涨。
根据新房限价变更数据，杭州近期总共有11个板块呈现了新房限价上调的情状，包罗钱江新城二期、三墩北、下沙、将来科技城、闲林、之江等板块。
你有需要尽快买房。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：属于首套房，首付3成。
发问：房哥你好，怎么对待浙江省嘉兴市在浙江的地位？
答复：根据温州、嘉兴2016-2021年经济总量，温州、嘉兴的GDP差距正在缩小，两座城市均喊出了在2025年到达GDP打破一万亿的目标。
根据规上工业总产值比照，嘉兴在2021年到达1.33万亿元，已经成为浙江第三大规模的工业城市，工业增加值间接领先温州一倍。
温州的敌手不是宁波，是嘉兴。
2025年起头，嘉兴在浙江的地位能够排前三。
嘉兴目标在2025年超越温州。
发问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用处，能选举一些吗？
更好给排序一下。
答复：根据投资价值，先后排序，选举的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地安适城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
发问：房哥，我手上有700来万现金，杭州的房票已经用完，以后可能在学院路地铁四周工做，诡计再买一套房子自住，龙翔桥地铁站四周的名钰公寓怎么样？
答复：西湖光景区，三面环山、一面环城，西湖四周的房子历来是杭州人最受存眷的。
名钰公寓，是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部门，间隔西湖光景区很近，与白堤、保椒山隔湖相对。
你已无杭州房票，买那里的房子是值得的。
发问：房哥你好！我户口在丽水，在丽水有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万摆布。
请问，我在杭州落户的问题能处理吗？
答复：在杭州买房，有五种体例能够处理。
第一种：缴纳一年杭州社保。
第二种：学历落户。
第三种：职称落户。
第四种：积分落户。
第五种：认定成为杭州人才。
以上五种体例，房哥皆可供给代办办事，请找房哥。
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
发问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。
原先在上城区有一套室第，近段时间已经卖了，请问我们能够在杭州限购区域摇号买房吗？
选举几个性价比高的新房楼盘，谢谢。
答复：根据你表达的情状，你们能够在限购区域参与新房楼盘的摇号买房。
选举的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。
发问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？
答复：买房投资，要买大城市或者周边地域。资本集中，有需求支持，能包管投资回报率和畅通性。
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