我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，岁尾方案在上海买房上车，预算在600万，假设碰着适宜的能够到700万摆布，次要是自住，暂时不消考虑学区，宝山杨行怎么样呢？有没有适宜房子，别的还有哪些板块能够考虑呢？
答复:你好，那个预算买杨行的房子，没什么好的能够抉择，固然杨行能够受益吴淞城市副中心，
往西的顾村板块，以及内环板块的上大，多看看，能够选到操行不错的房子，经纬和保利系列性价比不错。
发问:沪叔好，佘北家园的次新动迁房情况不错，佘山外国语学校，在赵巷地铁站和佘山地铁站之间，但两个都不近，都在3.5km以上。请问有投资价值吗？能否能够承接九亭、泗泾的溢出需乞降大虹桥的溢出需求，多谢解答。
答复:你好，佘北动迁大居从自住方面优势就是当下单价廉价，将来生活配套会越来越完美。
缺点就是通勤不算便利，栖身人群比力固化，根本难有较多涨幅，投资意义不大，属于跑输大盘的版块。
发问：沪叔，你好，名下有套房还没卖掉，在等能全款的买家，比来在看新江湾的房子，次要白果接送小孩比力便利，但是积分比力低，新房估量买不上，如今纠结买新房仍是二手房呢？
答复：新江湾城的二手房整体来说的话，操行还都是不错的，包罗通勤方面、小区情况和人文情况，相对来说还也是能够 的。
至于新房假设和同样户型的二手房比拟，目前那边二手房的小户型在10-11万摆布，新江湾整个板块大户型是在九万多摆布，二手房跟新房之间有倒挂，新房比力划算。
不外比来卖房的话时间比力久，置换的话根本上没有两三个月也是搞不定的。 除非是碰着一次性全款，那你可能要做出一部门必然的牺牲，价格方面可能要廉价一些。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给沪叔留言发问，沪叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“沪叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料；重要信息只在常识星球发布。
