良多报酬了孩子上学或者就近工做，都想快速把房子买下来，但新房的价格其实超出了预算范畴，为了安家，良多人就会退而求其次，抉择了二手房。
但是想要购置二手房，前期的收房工做必然不克不及落下，若何收房成为进住后能否省心的关键，那么今天八块钱网就为各人分享那篇二手房收房攻略，让你收房不食亏。
一、房屋量量
假设购置的二手房被上家拆修和利用过，那么在签定房地产买卖合同时，就应当对两边已约定的包罗在总房款之内的拆修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否一般利用等细节标识清晰。交房时，买家可严厉根据合同约定的清单逐个核查。
因为二手房一般已有必然的汗青，故买家在收房时，还应特殊重视查看房屋的工程量量问题。
例如，门、窗能否密封，有无破损;天花板、墙壁、空中，有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否一般利用，用水通道能否通顺等等。假设所买的房子是顶层，还要查看顶面能否有雨水渗漏的陈迹。
总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后有纷争。
二、迁出户口
假设前业主把物业出卖后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。如许的纠纷，在二手房交易中其实不少见。其实，想预防此类问题很简单。
在收房前，买卖两边只要一同前去房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情状即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追查卖家责任。
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三、签订协议
收了钥匙，结清了尾款，别了忘签订《房屋交接书》。签订《房屋交接书》的法令描述是卖家将契合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签订《房屋交接书》的时间点。
假设不签，两边未来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到两边对违约责任的承担。
以上就是二手房收房的全数内容了，各人在收房后，或多或少都需要再次拆修，而首付后资金缺口太大，底子无力付出拆修预算，那时就能够申请拆修贷。
拆修贷款的费率比其他信誉贷款的费率更低，假设有拆修需求，但手头比力紧的话，能够考虑打点。假设各人不晓得该若何打点，也能够点击上方小法式报名免办事费征询。
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