我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，我在杭州主城区工做，在富阳买房，有升值空间吗？
富阳房价如今高不高？
答复：在富阳买房，有升值空间。
富阳房价在杭州垫底，性价比很高。
在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，良多主城区的人都在富阳买房栖身。
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富阳的银湖科技城，是杭州三大高新财产高地之一，城市界面不错，相对冷清了一点。
银湖科技城位于富阳的核心区域，天文位置优胜，那里是富阳最接近杭州主城区的处所，间隔将来科技城也不远，320国道和地铁6号线贯串此中，交通十分便利。
发问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。
征询一下，假设买萧山的二手房，450万摆布，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。
答复：在萧山买房，选举的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
发问：房哥，我在杭州工做，有需要交社保吗？
社保包罗医保吗？
答复：你在杭州工做，有需要交社保。
社保包罗医保，杭州缴纳医保的人数已经超越1000万人，医疗保险气氛深挚，大病小病都不愁，因而杭州人买房也没有后顾之忧。
杭州财务很有钱，医保轨制十分完美，在门诊看病能够报销80％，本身只需要掏20％。
发问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？
答复：房价影响很大！
那些年，杭州地铁飞速开展，和亚运会也有很大关系。
截行2022岁尾，杭州地铁到达516公里规模，位居全国第五名。
杭州市区内有山有水，地量前提复杂，地铁还能建立那么快，不愧是一个城市。
亚运会，让杭州地铁更快开展。
感激亚运会，让杭州开展快了一百年。
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
发问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮手选举一些值得买的新房或者二手房，谢谢！
我工做地点在西湖文化广场。
答复：选举的新房楼盘：新世界·江明月朗园、滨江越秀·天澜海岸、金隅·会潮悦府。
选举的二手房楼盘：西溪蝶园、融创·河滨之城。
发问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
答复：根据你的情状，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是3成；你在杭州买第二套房，贷款首付是4成。
发问：房哥，投资杭州房产，将来升值空间更大的是哪几个板块？
答复：根据2022年杭州各板块的开展规划，将来升值空间更大的几个板块，别离是：将来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
发问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，能够在杭州买房吗？仍是必然要落户之后才气买房？
你们能够代办吗？
答复：在杭州缴社保满一年，无需落户，能够间接在杭州买房。
房哥供给代缴社保办事，请找房哥。
发问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些能够投资的楼盘？
答复：在杭州买房投资，选举的新房楼盘：湖景天宸、紫悦云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云看府。
以上5个在售、待售的新房楼盘，契合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供抉择。
发问：房哥，买房怎么打点无息贷款？
答复：详见常识星球内部材料《独家，全面阐发无息贷款计划》
发问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平那个处所有投资价值吗？
请给个定见，期看及时回复。
答复：总价预算200万，临平是更佳抉择之一。
临平不断是杭州的房价凹地，跟着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐步升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范畴，庇护在2.5-3万元/㎡。
临平的开展实的太快，天天的上班顶峰期，从杭州市区开车往临平上班的汽车良多，东湖高架上跑的都是往临平的汽车。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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