自从2021年下半年楼市降温之后，无论是一二个城市仍是三团个城市都没有逃脱那个命运，纷繁呈现了量价齐跌的情况，那让良多人关于楼市有了从头的定义，过往各人都强烈的认为房价是永涨不跌的，可本轮楼市降温，一些在前几年高点买房的人，其房产价值呈现了明显的缩水情状，少则几万，多则到达了几十万，而且很多人在此期间售卖本身的二手房也发现了一个问题，那就是二手房并没有之前说的那么好卖，良多人的二手房挂牌时间都超越了一年多了，还没有找到适宜的买家，那大大的影响了商品房在各人心目中的价值地位，所以，过往一年，固然鼓舞购房的政策浩瀚，可购房者看看情感明显，购房积极性不高！
本年岁首年月以来，各地不断在加码优惠，那此中就不能不提到关于限造性政策的松绑，很多二个城市都已经陆续松绑了，间接给购房者就发了“房票”，那一动做闪开发商们关于本年楼市回热的自信心加强了很多，良多通俗人也认为本年的楼市回热将成为现实，但笔者认为那只是一二线楼市的狂欢，关于大部门三条线楼市来说，可能会缺席本年的楼市回热。为什么会那么认为？
本轮楼市降温关于三根座城市楼市影响，其实不仅仅只是销量和房价方面，更深一步的是对其看念和思维的影响。过往良多人关于三绺个城市房价都认为有潜力或者说是补涨，就好像是一二座城市的缩小版一样，可现实情状却并非如许，三根座城市过往那些年大部门时间房价其实都是没怎么涨的，上一次明显上涨是在大规模棚改的情况下，被炒房者们炒起来的。此次楼市降温，三根座城市楼市觉得到了史无前例的冷清，开发商的房价下跌了，二手房的价格也下滑了很多，成交量却其实不高，而且一些二手房房东们计算后得出，以当前的价格售卖，本身明显是赔本的！
年前一网友就吐槽称，本身2015年花50万买的房子，拆修就花了15万，加上那七八年来还的利钱，那套房总成本其实已经往到了80万元，可如今他那套房子二手房的批示价已经到了75万，而且那个价格还纷歧定能成交，外表上如今他们本地的新房毛坯价格还要六千多元，可比来几年拆修的二手房价格也只能到达那个价格，那么一算，六七年前买的房子，都已经处于缩水的形态了，更不要说前几年高点买进的人！
因而，炒房者是完全不看好三条线房价增值了，而三条线本地的购房者的积极性其实不强烈，无论是在城市有房的，仍是在农村有自建房的，其房子带来的价值差距并非很明显，特殊是三根个城市生齿流出和财产一般的优势，短期是很难改动的。本年三团线楼市的压力比一二个城市更大，完全找不到房价上涨的理由，也找不到接下来谁来接盘楼市，很茫然很纠结。也许前几年大规模棚改下的三绺座城市，就已经是更高光的时刻了，没有棚改的影响，三根线楼市根本上不会有什么明显的颠簸！